中山市国有协议出让建设用地调整容积率上网竞价公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《闲置土地处置办法》《建设用地容积率管理办法》 《公共资源交易平台管理暂行办法》《中山市国有协议出让建设用地调整容积率补缴土地出让金暂行办法》《中山市国有协议出让建设用地调整容积率上网竞价实施细则（试行）》的有关规定，中山市自然资源局经中山市人民政府批准，以上网竞价方式确定标的编号为R20-04 的国有建设用地调整容积率补缴土地出让金资格，受中山市自然资源局委托，中山市公共资源交易中心于2021年1月4日至2021年1月19日实施本次上网竞价交易活动。现就有关事项公告如下：

一、调整容积率地块概况：本次拟实施上网竞价调整容积率补缴出让金地块共 5 宗，各地块编号、所属镇街、面积、用途、可增加容积率、可新增建筑面积、起始楼面地价、起始总价、竞价保证金、竞价增幅等情况，详见中山市公共资源交易网调整容积率上网竞价交易文件附件《调整容积率补缴土地出让金上网竞价地块情况明细表》。

二、竞价人资格要求：本次上网竞价公告中所列地块的国有建设用地使用权人。

三、允许调整容积率地块数量：本次上网竞价允许调整容积率的地块数量为 4 宗。

四、竞价增幅：本次上网竞价最小竞价增幅为30元/平方米。初次报价不得低于最小竞价增幅，非初次报价按不低于当前最高报价加最小竞价增幅进行报价。

五、竞价要求：本次调整容积率上网竞价通过中山市公共资源交易网进行（网址：http://ggzyjy.zs.gov.cn）。竞价人必须办理数字证书并按所对应地块要求足额交纳竞价保证金，方可参加上网竞价交易活动。

六、竞价申请时间及办理地址：有意竞价者可于2021年1月4日上午9时至2021年1月19日上午11时前（节假日除外）到中山市博爱六路22号市行政服务中心（原市博览中心常年展厅）二楼市公共资源交易中心E区办理竞价申请。

七、网上报价时间：自2021年1月12日上午9时至2021年1月20日上午9时30分。根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。

八、保证金账户及保证金收取截止时间：竞价人应登录中山市公共资源交易网（网址：http://ggzyjy.zs.gov.cn）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于2021年1月18日下午5时前到账（以交易系统显示的银行到账时间为准）。

九、成交方式：根据最终报价结果，楼面地价的竞价增幅由高至低进行排序，按“价高者得”原则结合允许调整容积率的地块数量确定调整容积率资格竞得人。

十、上网竞价资料获取：本次上网竞价详细资料和具体要求，详见上网竞价交易文件。有意竞价者可登录中山市公共资源交易网（网址：http://ggzyjy.zs.gov.cn）浏览或下载。

十一、其它：1.调整容积率资格竞得地块需补缴土地出让金额=可新增建筑面积×（楼面地价起始价+楼面地价增加值）。

2.详细情况及具体要求以本次上网竞价交易文件为准。本次交易事项如有变更，以届时变更公告为准。

十二、联系方式

中山市自然资源局

联系人：李先生咨询电话：0760-88220015

（联系方式说明：涉及调整容积率有关政策方面的问题请咨询市自然资源局）

中山市公共资源交易中心

联系人：陈小姐咨询电话：0760-89817365

有形市场监督举报电话：0760-88365631、88810231

中山市公共资源交易中心

2021年1月4日

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