聚龙创意谷的“夏天” “90后”创二代改造“非常小器”旧厂房
“开书店并不能赚钱，却是一个文化园区不可或缺的元素。”聚龙创意谷总经理梁庄说。这位“90后”的创二代、回归小镇的“海归学霸”、酷爱艺术与植物的理工男，以书店为载体，以文化活化家族旧厂房，以求在自己的家乡实现向往的生活。
文/本报记者 廖薇 图/本报记者 孙俊军
以网红店吸引年轻人
整个聚龙创意谷占地面积约有7000平方米。20年前，这些建筑原本是聚龙金属制品有限公司的旧厂房，工厂搬迁到工业区，厂房曾经出租给知名洗护品牌“澳雪”。2015年，合约租期期满，聚龙回收厂房进行升级改造。
聚龙创意谷总经理梁庄回忆道，那时，26岁的他从加拿大留学回国不久，便接到了父亲梁伯强的电话，说是“家里有一块地需要你回来处理一下。”——这位“非常小器”指甲钳的创始人显然希望以此项目锻炼儿子的创业能力。 “90后”的梁庄坦言，创业初期他压力不小，整个运营团队仅有自己和另外一个同事两人，一身兼任考察、招商、运营、维护，想着要还1600万元银行贷款，他这个不爱说话的理工男也要逼着自己每天要和各种各样的人打交道。在这个过程中，他逐渐成熟，但最大的收获是见证了 4年来小榄的点滴变化。
最初，他们希望通过投资孵化新型产业的方式促进自身传统产业的转型升级。正好遇上国家的创业号召，便决定将旧厂房改造成为众创空间孵化器。前期计划以办公出租和科技企业孵化为主。但后来发现科技企业在小镇较难落地，便将定位调整为文化创意园区，目前的办公创业公司也由最初的科技类转向了设计服务类和电商类居多。
同业竞争加大，聚龙创意谷在体量和模式上，都不算庞大，更需要突出特色。从一开始，梁庄他们就希望给小榄带来不一样的东西，无论从招商引资和设计上都希望通过学习和参考一线城市的文化。前期的入驻商铺都经过他们的精挑细选，保持着时尚小资的调性。“我们的商铺有一整年都是空着，身边的人不理解，为什么不便宜出租。”梁庄始终坚持自己的招商定位。“希望来小榄游玩的年轻人能在头十秒钟想到这里。当时我们挑选的都是小榄还没有的网红餐厅。”梁庄认为，小榄人不缺消费能力，同样追求品质与特色。而这些网红餐厅自带流量，能为园区带来人气。将街区活化了，自然会吸引年轻人前来消费。” 一年后，园区出租率超过90%，超乎了他们的预期。
梁庄看好小榄的未来发展，他说：“很多年轻人毕业后会首选到一线城市发展，可我愿意回到小镇，一方面是大城市的发展空间已趋于成熟，不一定能给予我们想要的机会，一方面是出于归属感，我想把自己生活的地方改造得更好，在小镇同样大有可为。”
以书店为文化平台
改造之前，“聚龙”乃是一片杂草丛生的厂房废墟，隔壁是烂尾的商业区，人迹罕见。为营造朝气磅礴的创意园区，梁庄认为首先要在硬件上扭转人们的既成印象。保证物业的安全性是改造第一要义，他们将岌岌可危的破旧铁窗换成现代感的落地大玻璃窗，翻新了剥落严重的墙体。路面仍维持原样，但添置了许多花草，给园区带来生机，在办公大楼顶层，梁庄还精心打理着一个洋溢着东南亚风情的小花圃，大量的巨形鹿角蕨令人叹为观止。
园区对厂房的空间架构也有所保留。“因为厂房需要承重机器，所以多采用T形柱。”这些特色结构在园区中的夏天书店中一览无遗。夏天书店位于园区的黄金地段，于2018年8月正式营业。它前后有两扇门，通达方便，两边皆为落地玻璃窗，光线明朗，它最初的定位是分享空间，后来从原计划的60平方米扩展至400平方米。 梁庄希望通过它给园区注入文化的灵魂。他为此一掷千金，精心设计，以长达8个月的时间装修布置。 “这里投入了一台保时捷。”
书店里最引人注目的是从头顶垂下的大片蓝白色布条，随风而动，如海浪翻滚。“这些布都是我们自己剪出来的。”脚下的水磨石很不起眼，其实是他们专门请老师傅度身定做，书柜也都是实木制作。店中约四分之一的区域为阅读区，坐满了正在看书的年轻人，六七只流浪猫气定神闲地踱步徘徊，或在角落伸着懒腰，仿佛它们才是这里的主人。
夏天书店承载着梁庄对美好生活的理想。取名夏天，正是因为在他的青春记忆中，放暑假是一件令人快乐的事。 今年，夏天书店获得市图书馆授予的“中山书房”称号。自成立起，它还是当地社区的文化中心。一年近二十期的活动主题，涵盖了文艺青年所感兴趣的方方面面。梁庄说，当年引入园区的网红店现在看来在小榄已不算新潮，但夏天书店的文化输送仍是园区的亮点所在。
让“夏天”遍布创意谷
如今的聚龙创意谷已经成为当地年轻人喜欢的一个休闲去处，甚至吸引了来自城区的铁杆粉丝。采访当日，记者在书店便遇到家住石岐的陈小姐，她表示周末常常驱车前来，只为在夏天书店浸润书香，发一会儿呆，再到附近品尝一客甜品。
梁庄和小伙伴们正计划在小榄的另一处地方建设新的创意园区。新的场地除了交通不算便利，在各方面都更胜一筹。但梁庄并没有刻意计划将聚龙模式加以复制。
他说，聚龙创意谷以高租金筛选商户，以超长免租期为客户提供成长期其实也是一次疯狂的赌博。后期，他们也参与到许多商铺的投资中。“之所以愿意投资，是因为投资的回报高于租金，租金不会增长浮动，但若你投资了好的企业，可获得利润分红。而且通过当地居民日常接触的小店，可帮助推广我们所做的文化活动，这比单纯购买广告位更直接更实惠。同时，我们的活动也给他们带来了文化的附加值。给客户推送文化信息，无形中也会增加客户黏性。” 梁庄指出，在大城市，很多小众书店会跟咖啡店联名合作，这也是夏天书店未来的计划。聚龙创意谷的夏天书店则将作为旗舰店。
“未来的园区同样会有书店，虽然面积不大。”梁庄计划，通过夏天书店与其他特色小店合作，计划在小榄内达到每两公里可见一个“夏天”。
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