雅居乐集团拍得翠亨新区约368.3亩复合型地块，将打造460米超高商业建筑 重点项目为翠亨新区建设“保驾护航”

记者 梁展宏

7月7日上午，备受关注的翠亨新区马鞍岛约368.3亩地块公开竞拍活动，开始不久就有了结果：在没有竞争对手的情况下，雅居乐集团以底价38.8亿元成功拿下。该地块最引人瞩目的无疑是有460米超高层规划，竞得人自项目竣工后需自持建筑面积不低于30%，且不少于10年。另外，用于五星级酒店运营的建筑面积不少于2.8万平方米。与此同时，据记者观察，今年上半年以来翠亨新区多个重点产业项目的建设也在不断赶进度，一系列重点项目的建设利好正在为疫情后的新区建设按下“快进键”。

多个重点房企抢滩布局翠亨新区

此次公开出让的翠亨新区起步区地块为一幅综合体用地，位于西四围（翠亨科学城范围内），宗地面积24.55万平方米(折合368.2884亩)，计容建筑面积上限919016.42平方米，起始总价38.8亿元。地块具体用途包括：二类居住用地、商业用地、商务用地、中小学用地、城市道路用地。

除了常规的超高层住宅外（按成品住宅标准销售），该地块需配建三条市政道路（约2.8万平方米）、1所36班小学+12班幼儿园+2800平方米文化室，以及其他相关公建配套，建成后需无偿移交地方政府。而最引人关注的，莫过于雅居乐将会为翠亨新区带来一座最高460米的超高层地标建筑（需在约7年以内竣工），同时将会进驻一家五星级酒店。

目前，翠亨新区马鞍岛已经有雅居乐、恒大、保利、万科、常元等一众大型上市房企布局。有业内人士认为，今后翠亨新区土地出让将主要走“大开发+大市政配套建设”路线，告别以往“市政配套滞后于城市发展”的历史，尽管地块楼面地价看上去不高，但一般只有部分龙头房企才能满足所有相关开发要求。

新区重点产业项目：上半年建设进度超预期

今年来，翠亨新区一些重点产业项目的建设推进也在提速。记者了解到，今年翠亨新区重点建设的项目包括中山翠亨新区生物医药智创中心、临海科技新城一期和临海科技新城二期，总投资61.85亿元，总建筑面积约107.12万平方米，其中2020年计划完成12.5亿元投资额。

其中，目前翠亨新区临海科技金融新城（二期）建筑主体工程已经完成，周边的交通路网等基础设施建设也在同步加速推进。项目总投资为22.5亿元，目前已经完成年度投资的41%。作为广东省重点建设项目——中山翠亨新区生物医药智创中心项目总投资超30.35亿元，计划建设为集研发、检测以及生产于一体的医疗仪器设备及器械制造产品产业化基地。 据项目总工程师何小明介绍，目前项目整个基坑支护工程全部完成，上半年（工程）产值达到2.2亿元。

中山翠亨新区党工委委员、管委会副主任邓锦平介绍称，2020年内翠亨新区开展基础建设项目15项，年内计划完成总工程量产值35亿元。截至今年6月份，累计完成计划比例超50%。随着复工复产的不断推进，预计下半年翠亨新区重点项目建设进度、固定资产投资等增速将进一步加快。

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