获农行50亿授信 东凤工业厂房改造提速 将着力破解工改工融资难题，提高土地效益，优化产业空间
3日下午，东凤镇政府与中山农行举行东凤镇工业升级改造合作授信签约仪式，中山农行为东凤镇工业园改造提供三年共50亿元的融资额度，着力破解东凤镇“三旧”改造、工业园建设“钱从哪里来”的难题，为村居建设提速。
有了金融“活水”支持，东凤三旧改造和村居建设将进一步提速，为产业转型升级提供更优质空间的同时，提升村集体经济收入，促进村居增收，达到多赢。
破解“地从哪里来”
加快向空间要土地
东凤地处“中国家电黄金走廊”，小家电产业快速发展，全镇共有工业中小企业约7000家，形成了小家电百亿级产业集群。新冠肺炎疫情虽对东凤经济发展产生一定的冲击，但是随着全面复工复产的推进，各企业的产能正在有序地恢复中。截至目前，东凤镇亿元以上工业企业复工36家，高新企业复工136家，规模以上工业企业复工221家，外贸企业复工110家，总部企业复工3家，龙头骨干企业复工1家，复工率均为100%。
“三旧”改造是盘活存量土地、推动产业升级、完善城市功能的重要途径之一。东凤镇党委书记罗绮冬表示，经过改革开放40多年来的发展，东凤单纯依靠新增建设用地的发展模式已难以为继，所以从2018年以来，就坚持把“三旧”改造作为土地管理工作的重点来抓，先后编制了《东凤镇“三旧”改造（城市更新）规划》和《中山“北大门”概念设计方案》，今年重点就是抓好规划方案的落地建设，按照“一轴一廊两翼两环”的总体框架思路，推动中山“北大门”规划面积约11.18平方公里区域城市更新的突破，塑造清新明亮、蓝绿交织的宜居、宜业、宜游的城市面貌。首批引导238宗共1700亩有改造潜力的工业用地加快改造，积极向空间要土地，着力解决重振虎威“地从哪里来”的难题。
破解“钱从哪里来”
主动携手银行引“活水”
“三旧”改造钱从哪里来？面对基层村居普遍存在的融资难题，东凤镇党委、政府早谋划、早行动，镇分管领导、财政分局亲自抓，主动向各大商业银行推介项目，进行融资协商，并出台了《东凤镇鼓励金融业支持实体经济发展考核试行办法》，引导金融机构支持实体经济发展。经过三个多月的努力，东凤农行争取省、市行的支持，为东凤镇工业园改造提供三年共50亿元的融资额度，助力东凤6500余亩工业厂房升级改造，着力破解东凤镇“三旧”改造、工业园建设“钱从哪里来”的难题。
根据双方的战略合作协议，中山农行将优先为东凤镇提供融资业务，按照国家信贷和产业政策，在符合农行信贷政策的前提下，按最优惠的贷款利率，为东凤镇的工业升级改造项目提供综合信贷支持。资金既可以用于有“三旧改造地块”的拆迁、补偿、安置、土地平整等前期费用，也可以用于工业园区改造、厂房建设等后期建设，还包括工业园区配套基础设施和生活设施的建设。
据了解，下一步，东凤镇政府将继续发挥政银企合作的桥梁和纽带作用，积极与各大商业银行磋商，争取更多的信贷资源。同时，进一步完善《东凤镇鼓励金融业支持实体经济发展考核试行办法》，鼓励和引导各银行加大对东凤镇的信贷投放力度，支持东凤镇实体经济发展。
有了资金底气足
加速园区改造实现多赢
据了解，东凤镇前期开发强度较大，“三旧”改造潜力巨大，根据《东凤镇“三旧”改造（城市更新）规划》，该镇潜在更新资源共9200多亩，其中符合标图建库的5800多亩，“工改工”面积合共6500多亩。农行授予的50亿元“工改贷”信贷资金，将助力工业园升级改造，为重大项目建设复工复产、重大项目引进注入活力。
签约仪式现场，东凤镇穗成村获得了首笔1500万元的用款意向书。穗成村党总支书记、村委会主任何发顺表示，以前受制于资金压力，简单地把土地租出去，使用效益低，收入也少，现在签订了1500万元《用款意向书》，将用于村集体工业厂房建设，建成后厂房面积将增加2.1万平方米，年收益将达近200万元。此举不仅提升了土地的使用效益，还增加了村集体收入。
下一步，穗成村将用好这批“工改贷”信贷资金，大力实施产业园区提升工程，实现村级工业用地连片发展，推动一批低效村级工业园区升级改造，增强产业承载能力，并且统一招商运营管理，推动优质项目和闲置厂房资源对接，提高农村集体经济收入。
民乐社区党委书记、居委会主任岑叶全也充满了期待，以前社区有60亩土地，只建有2万平方米的厂房，使用效益低，如今有了金融支持，底气足了，这块地改造后厂房面积可达到12万平方米，该项目目前已经立项。民乐社区预计今年年底前可以完成15万平方米厂房的报建，今后厂房面积大了，也可吸引大企业大项目进来，集中力量办大事。
东凤镇相关负责人表示，预计在3年的时间内，50亿元的授信额可撬动社会资金60亿元，为产业高质量发展提供更多优质的空间。东凤镇也将健全完善工业项目用地监管制度，探索集体资产集中经营、委托管理等资产运营新机制，提高土地产出效益，确保把钱花在刀刃上。
文/黄启艳 黄春光
图/东凤镇宣传办提供
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