综合体越来越多 消费越来越“智慧” 中山线下零售商踏上智慧变革旅程
在土生土长的中山人印象中，囊括孙文西步行街、中山百货、中恳百货等商业项目的孙文西商圈一度是中山最繁华的商圈。如今，孙文西商业街走向衰落，商圈内的单体百货面临困境。
反之，新兴的城市综合体发展势头迅猛，先后崛起了大信商圈、假日广场商圈、利和—益华商圈、紫马岭商圈等。中山商业悄然发生质变，从商铺和单个百货时代，迈入主打消费体验和生活品质的“Mall综合体”时代。
文/记者 李红 图/记者 洪喜鹏
城区综合体：百花齐放，各有千秋
家住孙文东路半山翠苑的廖阿姨这个暑假过得很轻松。每天上午，她带着外孙女去假日广场的博雅书店看书；下午，将外孙女送去一条马路之隔的青少年宫；她再去假日广场喝个下午茶，放学时间走过去接娃就行。
到了周末，廖阿姨会和女儿、女婿一起带着外孙女去大信金座逛TASTE超市，买新鲜蔬菜水果和零食，中午在商场内吃一顿外孙女爱吃的大餐。到了下午，外孙女还不想回家，愿意留在商场里滑冰，那里有一个大型真冰滑冰场。转去远洋大信也行，里面的音乐中心和游乐场也是小女孩喜欢的。
廖阿姨清楚知道，仅仅十多年前，中山只有一些零散的超市和百货商场，想要在购物中心体验一站式吃喝玩乐，只能去邻近的澳门。如今，中山的Shopping Mall繁荣得让她“受宠若惊”，“好吃、好玩、好东西应有尽有，各种课外兴趣活动也多，小朋友很喜欢去”。
事实上，廖阿姨等人享受到的一站式体验消费，在中山是从2004年开始的。
那年5月，中山首个真正意义上的Shopping Mall——大信·新都汇石岐店开业，将一站式消费方式带入中山，开启中山商业综合体的“黄金时代”。
同年8月，中山最具个性的假日广场开业，风格定位较为小资和休闲，引入咖啡陪你、罗密欧&朱丽叶、几米世界、雅马哈音乐中心等餐饮、创意品牌。定期举办文艺活动的它，成为市内文青集聚地，也是小朋友最爱看书的地方。
2012年，又是中山商业的关键年份。位于东区中山三路、楼高209米的“双子星”利和广场开业。其在建筑业态、商家类型等方面，把中山商业的Mall形态带到了一线城市的高度，随后引发中山商业综合体的升级热潮。
随后一年，兴中集团斥资13亿元兴建的兴中广场开业，配备100米高的幻彩摩天轮，吸引不少中山市民和游客光顾。当时，中山首家IMAX影院及首家百盛百货也进驻于此。
及至2017年，历经数年开发的大信·新都汇二期（金座）迎来了开业。项目拥有地面7层商业广场、超98米高的4座塔楼、地下两层停车场、34台垂直电梯、36台扶手电梯等配置。随着二期的扩容，整个大信石岐店的总建筑面积达到50万平方米，是中山最大的综合商业项目，在珠三角商业体中也排名前列。
2019年，中心城区的商业开发仍不乏亮点和重磅项目。其中，作为中山市“三旧”改造的重点项目，位于石岐区孙文中路与兴中道交汇处的完美金鹰广场即将开业。国际五星级酒店品牌万豪酒店、香港英皇影院已确定进驻。
值得一提的是，金鹰广场所处的位置，正好在大信·新都汇与利和—益华商圈之间，直线距离在1.5公里以内。随着金鹰广场落成，东区、石岐区核心区域，将形成建筑规模超过150万平方米的区域性大商圈。这样的开发规模，放在一线城市也并不算小。
与此同时，随着大信、保利、红星美凯龙以及一些本土商业项目的冒起，以及西区天悦城、南区大信·新都汇、悦盈新城、港口镇保利国际广场、沙溪吉之岛（永旺商圈）等区域性商业综合体的落成，中心城区商圈逐渐进入了群雄并立、百花齐放的时代。
有数据统计，未来中山的商业供应量将达到400万平方米以上，中山将全面迈入Mall综合体时代。
镇区综合体：快步跟上，辐射周边区域
城区各综合体激烈厮杀，镇区也是一片热闹。以古镇、小榄等北部重镇为代表，云集了古镇大信·新都汇、古镇利和广场、华艺广场、小榄百汇时代广场、小榄海港城等大型商业项目。
其中，小榄百汇时代广场，以25万平方米的体量引入了卜蜂莲花、星美国际影院、H&M、优衣库、CK、GUESS等国内外品牌，商业吸引力不容小觑。
小榄海港城商业中心则是由麦广帆投资管理集团投资策划的大型商业地产项目。项目占地面积23861平方米，建筑面积约20万平方米，总投资额超12亿元。作为中山西北部镇区第二高的商业建筑，项目地处105国道小榄段，辐射至东凤、东升、古镇等邻近镇区，以体验式消费为主导，配套200米高38层地标性写字楼、8层购物中心、500席无柱宴会大厅及8000平方米全新创意街市，通过餐饮、婚庆、运动健身、电影娱乐、办公场所、儿童游乐、新型街市等项目，满足消费者对办公、购物、饮食、娱乐等一站式消费需求。
在古镇，利和集团打造了又一个航母级商业项目。古镇利和广场投资70亿元，总建筑体量超过160万平方米，是中山乃至珠江口西岸规模最大的商业综合体，同时也是中山北部最高端、配套最完善的商圈，辐射带动周边经济发展。国际酒店品牌威斯汀酒店进驻于斯。
技术进步：多样化消费需求推动零售业巨变
除了开辟新区域，中山商业项目还在定位和业态布局方面不断进行调整升级。
定位方面，结合地方特色的“主题”地产渐成潮流，通过鲜明的主题快速吸引消费者。
业态方面，不管是新购物中心还是营业多年的利和广场、假日广场等，都在不同程度新增儿童、餐饮等体验业态，并定期举办主题展活动，依靠体验快速聚客。
益华控股总裁范新培在采访中表示：“过去，百货公司可以做消费者生活方式的指南。现在，百货公司只能做消费者生活方式的调色板。你能满足消费者的多元需求，他就来，或聚友休闲，或娱乐陶冶，顺带购物了。精神和物质相互叠加，价格不再成为大问题，重要的是得到一种生活品质的体验。我认为，现在百货公司体现了一站式消费的购物模式，在功能业态丰富性、空间体验感、服务完备度等方面达到一个空前的高度。”
与此同时，在人工智能、互联网、大数据等新技术的带动下，中国零售业正在以多样化、个性化的消费需求为中心，上演一场深刻的变革。在线信息化的建设和线下配送网络的成熟，让商圈和销售商都在快速转型。
“深入消费者内心，把握消费者需求，转型应以满足消费者需求、提升消费者体验为核心。未来零售就是智慧零售，构建商品、用户、支付等零售要素的数字化，采购、销售、服务等零售运营的智能化，以更高的效率、更好的体验为用户提供商品和服务。”位于大信商圈的中山苏宁总经理吴朝坤这样阐释商圈和零售业巨变的大背景和潮流趋势。
｜大事件｜
2004年5月
中山第一家Mall石岐大信开业。
2004年8月
小而美的文艺商场假日广场开业。
2012年
当年的中山地标利和广场开业，将中山商业形态带到大城市的高度。
2013年
岐江边的兴中广场开业。
2015年
小榄百汇时代广场开业，首次将镇区商业带向中心城区高度。
2017年9月
小榄海港城开业，冲刺中山西北部镇区高档商业消费市场。
2017年10月
古镇利和广场开业，成为中山北部知名商圈。
2017年底
石岐大信二期完工，整个大信·新都汇的体量在珠三角商业体中名列前茅。
2019年底
中山新地标金鹰广场即将完工。
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