从老区临街商铺式微到“Mall声一片” 城市建筑天际线更迭：见证中山商业大发展
见证一座现代化城市变迁和成长的，除了略显沉闷的经济数据外，在更多普通市民的眼中，还有让人流连忘返、五光十色的新型商业建筑。
◆作为一个城市现代服务业发展水平的“硬展示”，过去15年中山商业综合体的大规模建设、城市建筑天际线的不断刷新可以说是这座城市商业发展的“浓缩精华”。从临街商铺、传统步行商业街的繁华到日益式微，再到如今“Mall声一片”的商业摩天大楼开发潮，中山商业也在现代化这条路上越走越远。
撰文｜记者 梁展宏 摄影｜记者 洪喜鹏
中山首现Mall模式：
取代多点消费模式，开启商业黄金新时代
◇2004年：广州友谊百货撤出中山，孙文步行街、民族路等街区商业开始下滑，街区型商业与百货商场式商业开始衰退。
◇2004年5月1日：中山首个真正意义上的大型Shopping Mall———大信·新都汇石岐店开业。项目建筑面积15万平方米，包括地面5层、地下2层，涵盖地下1500个车位，引入了大润发超市、优越城百货、简爱家居等品牌，将一站式消费方式带入中山，彻底改变中山人多点消费的传统消费方式，开启中山商业的又一黄金时代。
◇2004年8月：假日广场开业。这是中山最早诞生的一批购物中心，总面积5.5万平方米，商场共三层，整个商场的风格定位较为小资和休闲。
假日广场几经改造升级，目前在商业设计上，更突显娱乐性、互动性、文化性、情景性等特点，借此来拉动人气、提振消费，同时也为商圈注入不少新鲜元素。在体验式消费这一领域，假日广场成为众多商圈中的佼佼者。
Mall升级：
不同商圈，各领风骚
◇2012年：兴中广场、利和广场相继开业。兴中广场是兴中集团斥资13亿元打造的首个商业项目，总建筑面积逾14万平方米，项目配备有中山最大的百米高幻彩摩天轮，吸引不少市民光顾。
利和广场总面积为42万平方米，其中购物中心13万平方米，是目前中山地标性大型商业综合体项目之一。
◇2005年9月：集超市、百货、家电、餐饮、娱乐和五星级酒店的小榄·大信新都汇盛大开业，刷新了镇区最大规模购物中心的纪录。
◇2014年底：古镇·大信新都汇开业，总建筑面积达50万平方米，是集商业、旅游、文化于一体的地标级商业航母。
◇2015年底：小榄百汇时代广场开业。
◇2017年：10万平方米古镇利和购物中心开业，缔造中山城市综合体新标杆。从趋势看，镇区和社区已经成为商业地产争夺的焦点。
Shopping Mall模式改变中山商业格局，表现出更强的竞争力。
◇2015年5月：作为上世纪90年代中山商业地产标志性项目的中恳百货宣布清场结业，曾经第一商圈的孙文西商圈由繁华走向没落。
◇2017年9月底：由麦广帆投资管理（MGF）集团旗下投资策划的大型商业地产项目——坐落于中山市小榄镇升平东路1号的中山小榄海港城商业中心开业。项目总建筑面积20万平方米，总投资15亿元，38层，楼高200米，是小榄乃至中山北部的新地标建筑。海港城旨在全力打造以小榄为核心辐射中山北部的大型崭新综合体，满足该地区庞大消费群体对办公、购物、饮食娱乐等日益增长的全方位需求。
Mall未来：
“综合体”特色持续升级
2017年10月底，古镇利和购物中心10万平方米购物中心正式开业。古镇利和广场是由利和集团投资约70亿元兴建的超大型综合体，总建筑体量约160万平方米，由利和灯博中心、利和商业中心、利和幸福华庭三个板块构成。项目集多功能配套于一体，傍古镇城轨站而立。
其中，利和灯博中心建筑面积约55万平方米，打造国内乃至世界顶级灯饰专业市场。利和商业中心规划为5A甲级写字楼、国际五星级酒店，购物中心等，是集品牌购物、休闲、文化、体育、娱乐、餐饮于一体的综合体项目。305米高的利和商业中心，是中山最高的商业建筑，国际五星级酒店品牌——威斯汀将于2019年底开业。幸福华庭为建筑面积超过50万平方米的商住小区，建筑高度180米属中山首创。
2008年4月16日，现场经过150多次的举牌竞拍，一家名为中山市金鹰房地产有限公司以4.43亿元的价格，把约10万平方米的原威力洗衣机厂旧改地块收入囊中。折算下来楼面地价接近3000元/平方米，创下当时中山新高。
2019年，就在假日广场商圈不远处，被寄予厚望的金鹰广场，这个高达238米、总商业面积有望突破35万平方米“天量”的综合体有望开业。项目集高端住宅、购物中心、商业街、中央广场、五星级酒店于一体，几乎汇聚了当前所有主流的商业形态，将有可能成为中山又一个高端商业项目。
更重要的是，作为一个中山主城区建筑高度第一（238米）、现阶段主城区投资金额开发金额最大的单体商业项目，未来金鹰广场不但是石岐乃至中心城区城市现代化建设的颜值担当，同时肩负着振兴中心城区乃至中山现代服务业的重任。
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