中山市西区后山祥和街1巷9号被征收房屋与土地的补偿明细与相关说明
●被征收人：陈玩青\卢宏达（卢宏达已故，继承人：卢宇怀）
●被征收房屋情况：登记建筑面积为228.22平方米；登记土地面积为160.40平方米。
一、货币补偿明细
（一）房屋类补偿。
1.被征收房屋（土地）价值补偿：1317624.47元（根据《房地产估价报告》（中信房评字[2018]第0184号）的房地产评估总额为1089294.00元；补偿方案附件《西区旧城改造项目（马山片区）被征收房屋与土地的分户（宗）补偿价格清单》的房屋价值补偿总额为1317624.47元；因补偿方案的房屋价值补偿总额高于评估报告的房地产评估总额，故按补偿总额进行补偿）；
2.征收补助：296686.00元（根据登记建筑面积，按补偿方案住宅征收补助1300元/平方米计算）；
3.征收奖励：0.00元（暂不计入补偿总额，详见本明细第三条）；
4.被征收房屋装修补偿：106648.00元（《房地产估价报告》（中信房评字[2018]第0184号）的房屋室内外装修价值评估）；
以上房屋类补偿总额共1720958.47元。
（二）非房屋类补偿。
搬迁与迁移费补偿：3000.00元（补偿方案的住宅搬迁与迁移费：3000元/宗）；
以上非房屋类补偿总额共3000.00元。
以上（一）、（二）项合计，补偿总额为1723958.47元（大写：人民币壹佰柒拾贰万叁仟玖佰伍拾捌元肆角柒分）。
二、房屋产权调换明细
调换房屋：1.星月彩虹花苑（第一期），普通物业管理区域住宅，第01栋2001房，建筑面积48.92平方米（含分摊面积13.71平方米），房屋调换单价4090.00元/平方米；2.星月彩虹花苑（第一期），普通物业管理区域住宅，第02栋1404房，建筑面积61.76平方米（含分摊面积15.01平方米），房屋调换单价4170.00元/平方米；3.星月彩虹花苑（第一期），中等物业管理区域住宅，第11栋0304房，建筑面积78.84平方米（含分摊面积17.23平方米），房屋调换单价3850.00元/平方米；4.星月彩虹花苑（第一期），中等物业管理区域住宅，第11栋2904房，建筑面积78.84平方米（含分摊面积17.23平方米），房屋调换单价4010.00元/平方米。共4套产权调换房屋，合计建筑面积268.36平方米。调换房屋的价值总额为1077304.40元。
被征收房屋补偿总额减调换房屋价值总额的余额为646654.07元（大写：人民币陆拾肆万陆仟陆佰伍拾肆元零柒分）。
调换房屋面积与单价的依据：补偿方案附件《星月彩虹花苑（第一期）规划设计图册、交楼标准、质量承诺与调换房屋（商铺）的调换价格、优惠价格、出售价格、评估价格清单》。
三、征收奖励明细
若被征收人与房屋征收部门办理房屋征收和补偿手续，并在征收决定规定的搬迁期限内腾空交付被征收房屋的，将以货币形式一次性给予征收奖励82159.20元（大写：人民币捌万贰仟壹佰伍拾玖元贰角，根据登记建筑面积，按补偿方案住宅征收奖励360元/平方米计算）。
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