工业地不再增容 用地无法转住宅《中山市建设用地规划条件管理办法》征集意见
[摘要]《中山市建设用地规划条件管理办法》征集意见
南都讯记者萧倩苑记者近日获悉，《中山市建设用地规划条件管理办法》正征求意见中。建设用地规划条件的内容包括位置、面积、用地性质、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、建筑退让、公共服务设施配套要求、交通及市政基础设施设计要求、城市设计要求、地下空间开发利用等要求。
《意见稿》称出让的住宅用地面积不小于7亩，工业及商业用地面积不小于5亩。而用地面积达不到上述要求的，要整合周边用地后再出具规划条件。
国有出让建设用地(个人自建房除外)，按控规要求出具规划条件时，可由土地使用权人申请办理调整容积率，包括以协议方式出让的商业、商业住宅、办公及住宅用地，而以公开方式出让的工业用地不得提高容积率。
另外，符合条件的国有出让建设用地，可由土地使用权人申请办理改变土地用途。其中，以协议方式出让的商业住宅、住宅改变土地用途为商业；以协议方式出让的商业、商业住宅、办公及住宅用地改变土地用途为仓储、工业、公共设施、教育、文体、医疗卫生、行政办公等用地；以协议方式出让的仓储、工业用地相互改变土地用途，或改变土地用途为公共设施、教育、文体、医疗卫生、行政办公等；以协议方式出让的公共设施、教育、文体、医疗卫生、行政办公等用地相互改变土地用途。但其他用途的土地无法转为住宅、商住用地。
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