直击社会痛点，助力住房租赁市场发展 建行中山分行：坚持“房住不炒”定位 加快存房业务落地
文/图梁展宏王维汀
搭架构，建机制：主动担起推进住房租赁市场发展重任
作为积极贯彻落实十九大会议精神的国有大行，去年建设银行在住房租赁领域布局十分迅速。所谓“存房”业务，是建行发挥专业评估优势和增信作用，撮合房主、专业租赁企业达成住房长租合作及交易，帮助有闲置房产的房主实现住房长租收益，帮助提供真实长租房源的创新型业务。简单而言，存房可以使业主一次性收取租金，同时减少因转租出现的空置期。
据建行中山分行副行长王凯介绍，自开始推进存房业务以来，该行成立了由高层组成的业务领导小组以及由业务骨干组成的业务推进工作小组，各小组成员分工明确，协同推进住房租赁各项业务快速发展。同时，建行中山分行多次组织业务集中培训，提升业务能力，通过建立具体的培训机制，由住房租赁相关部门组成培训推动团队，组织全行性的住房租赁业务培训会，内容覆盖了全部产品，参加人员覆盖全部支行和网点。
“为做好住房租赁业务数据支撑，在上级行的全力支持下，建行中山分行集中全力完成了住房指数和住房租赁指数的研究及初始化工作，全面、科学、客观、合理地反映了2006年以来中山市住房租赁市场的发展情况，为主动把握市场发展机遇、应对挑战，提供决策参考和判断依据。”王凯表示，在存房业务发展初期，该行主动积极向地方政府反映规划远景，力争把推进住房租赁业务的政治意义和政府的工作需要高度统一，期间多次走访中山市住建局，促成政府上线监管平台及共享平台，最终成为建行系统内全省首个非试点城市行与政府签订平台合作共建的二级行，打响了住房租赁业务发展的第一枪。
王凯表示，通过一系列工作的推进，“要租房、到建行，要存房、找建行”的品牌效应在中山老百姓中逐步建立。为存房业务搭架构，建机制，则是建行在中山乃至全国担起重任、抢占市场先机的重要体现。
抓源头，搭平台：化解痛点为中山房屋租赁市场开辟新蓝海
当前，住房租赁市场监管难到位、市场监测手段不足，租房者利益得不到保障，是中山市政府和市住建局近年来一直关注的热点和痛点。尤其今年以来，“长租公寓暴雷”、“租金贷”风波不断，其背后的银行资金也陆续出现在公众视线中。
有见及此，今年8月28日，在建行总行、省分行的全力配合下，建行中山分行成功上线了“中山市房屋租赁信息监管服务平台”（阳光·美好家园APP），平台直击社会痛点，具有两大亮点：一是房源合法、真实，通过实名注册的市民或者中介机构在租赁平台上发布的房源，必须经过国土不动产登记系统产权检验（房源验真）后，确定为房东所有才能发布；二是服务免费、便捷，租赁双方可以全程网上进行合同签署即可完成登记备案。
王凯介绍，目前该系统还在试运行阶段，在此过程中，市住建局就系统优化及推广方案累计提出20余项系统优化意见，建行中山分行积极向上级行上报优化需求，加快推进系统优化工作，希望通过系列的功能优化，加大市场推广力度和服务广大社会民众。
另外，今年建行中山分行延续去年与市内23家主要房地产企业签订住房租赁战略合作协议的良好发展势头，发动全员拓展房源。截至目前，与建行中山分行建立合作关系的企业和中介共56家，不动产财富管理业务累计评估1035笔，签约850笔，落实了全省最大的集中式房源“存房”项目。
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