简约不简单 艺术科技范 探访东区年度全新高端商住项目 时代云来
文/图记者梁展宏
借东区三溪村地缘优势走起艺术范路线
在近年中山大力推广三旧改造的大环境下，很多地处城央的古村落的人文、商业、社会价值被资本所重视。作为目前东区为数不多的古村落，三溪村无疑是近年来中山最火的“网红村”。
而作为近年来时代地产在东区市场打造的首个住宅项目，同时也是时代中国在中山市场的第6个项目，时代云来位于东区三溪村旁，定位为城央低密度高端商住项目。从项目名字不难看出，时代云来延续了时代地产一贯的文艺范企业文化，是一个定位为艺术范的项目，至少相比起近年烂大街的“豪庭”、“华庭”等项目名称，“云来”是个听起来简单、舒服的案名。
而从记者实地走访的情况来看，本次时代云来的设计风格，也确实走起了简约不简单的艺术范路线。首先，相比起市面上一些金碧辉煌的营销中心，时代云来艺术营销中心及品牌展示馆是一个外表看上去非常简约素雅（类似北欧风格）、设计感却颇让人印象深刻的地方。该展示馆由2008德国IF室内设计大奖得奖者余霖操刀，通过大幅玻璃幕墙的运用，打造内、外相呼应，人居与自然无隙交流的艺术建筑。
谈艺术也谈生活：公共空间、科技配置
从地理位置来说看，地处南外环边上的时代云来东邻远洋城别墅区，南看五桂山，北面可远观紫马岭公园。项目占地约4万平方米，建筑面积约9.6万平方米，容积率约2.0。如果单纯从体量上来看的话，时代云来并不抢眼，作为开发商的时代地产相信也是深谙这点。不过正是在“毗邻三溪村+艺术定位”的基础上，本次时代云来藏着的核心卖点在于其科技化配置以及实用户型。
首先，在小区公共空间方面，时代云来的公共空间配备了阳光健身房、无边际泳池、水下会客厅等，外加多层次的园林设计，园林会客厅、社区图书馆、全天候康乐设施。设计师介绍称，这个设计理念是力求让空间美学与实用功能进行巧妙融合，使建筑心态回归比例美学。
另外，通过和小米的合作，时代云来也是中山首批交付单位配备小米智能家居系统的小区。值得一提的是，项目的地下停车库将成为中山首个全配备新能源车充电桩的小区停车库，超前满足新能源车发展的需求。与同区竞争对手相比，这些相对高科技的超前配套，在目前中山现有项目中确实属于超前。
户型设计拒绝“佛系”：户型多实用性放首位
有了一个艺术范十足的名字，加上科技元素满满的质感家居配套，时代云来的户型又有着怎样的表现呢？记者看到，由于项目整体容积率只有2.0，因此这次首度推出的是两栋（整个小区也只有两栋）在东区市场已经十分少见的一梯两户小高层洋房，目前共开放了116平方米、131平方米、141平方米和165平方米四套三至四房的样板房，每套样板房都有着不同的户型设计风格。
从户型设计来看，记者认为设计师的理念还是把实用、舒适性放在了首位，户型设计上不存在标新立异的情况。不管是朝南还是朝北的单位，大多数单位都在大厅位置配备了南北双向的景观+生活阳台，最大限度保证了单位日常采光通风。对于中山这种夏天炎热、冬天湿冷的城市气候来说，这样的设计还是很有必要的。而且，由于本次位于项目门前的两栋小高层洋房住宅楼背后是数栋楼高20层以上的高层洋房，楼体高度的落差、楼距较大等设计巧妙地保证了整个小区的空气流动，这样即便是小高层洋房也无需担心舒适性问题。
而且，作为带装修交付的房源，记者发现本次时代云来的装修风格同样偏向于简约路线，样板间的家具搭配并没有走高大上的路线，相反用上很多设计感、线条感很强的家居素材（类似宜家风格），重点是把好的建材用料加以突出，装修质感放到了更重要的位置。这样一来每套样板间在拥有不同设计风格的同时，其实也保证了整体定调上的统一。
记者点评
放眼目前东区新建楼盘，大多都走上了小而美的精致路线，本次时代云来也不例外。在今年国家“房住不炒”的政策调性下，政策收紧的信号已经相当明显。加上目前东区楼价在城区楼市中的拔尖行情，相信考虑在东区置业的人大多都是自用买家。如何在行情相对吃紧的情况下打动这批高端置业者，这确实需要开发商花点心思。
新闻推荐
优先考虑本年度重点项目 中山市启动2019年省重点建设项目申报工作
商报讯（记者梁展宏)记者从市发改局获悉，为进一步做好中山市2019年省重点项目计划编制工作，根据《广东省发展改革委关于...