从通用工厂到工业平台 肇庆激活产业招商落地新动能
信基创新科技园的“花园式”厂房，得到入驻企业的点赞。陈彦成摄
“高颜值”“高标准”的工业平台正成为肇庆工业园区新的补充方向。记者采访发现，工业平台提供一系列软硬件服务，让它成为中小企业成长的孵化器，同时它也与中小企业形成命运共同体，未来这一新的工业集聚形态将从试水逐渐走向成熟。对于正加快建设大湾区制造新城、深度嵌入大湾区产业链创新链的肇庆来说，工业平台的出现，将带来哪些新想象？
●南方日报见习记者杨慧荣记者余秋亮
筑巢引凤
集约化用地打造花园式厂房
在高要区金利高新区各大产业园区，工地上机器轰鸣，生产线上工人忙碌不停，道路上满载的货车络绎不绝，一派繁忙景象。作为肇庆工业发展的主战场，省级汽车零部件产业园、中安智谷、五金智造小镇、瀚和（高要）精细化工产业基地、信基创新科技园等一批产业发展平台正如火如荼推进。
跟人们印象中的通用厂房不同，近年来肇庆加快建设了一批这样的“高颜值”“高标准”的工业平台。记者走访发现，在肇庆产业招商落地工作中，这些工业平台发挥出越来越重要的作用。
“信基科技园环境整洁，道路宽敞，规划有序，绿意盎然，花园式厂房高端洋气，为企业提供了良好的办公环境。”入驻已有半年多的广东沛达复合材料有限公司总经理谢祥川告诉记者，“我们也正是看中这一点，才选择搬过来这里。”据了解，该公司在园区投资了4000万元，从搬迁过来到正式投产只用了2个月时间。
“以往的通用厂房，往往是钢结构的一层厂房，主要服务于陶瓷、五金等传统产业企业。而我们园区招商项目定位是围绕汽配上下游，重点引进汽配企业和先进装备制造业，这种高标准通用厂房更适合此类企业的需求。”广东信基创新科技园招商总监邱振兴说。
邱振兴介绍，信基科技园项目一期以三层楼高的花园式厂房为主，满足大多数汽配公司的生产需求，项目二期有定制化通用厂房，从图纸设计阶段为企业量身订做，满足企业个性化需求。
2020年5月，广东省良展有机硅科技企业从东莞的村委厂房整体搬迁进信基创新科技园的高标准通用厂房。
“以前的厂房老旧、不合用，我们企业设备较轻，自动化程度较高，比较适用园区这种高标准的通用厂房，利用率高，改造成本低，无论是楼高、长宽还是承重都能满足我们的生产需求。装修过后立马可以投产。”该公司行政部经理王宁说，“随着肇庆加快融入大湾区建设的步伐，园区发展前景广阔，未来公司还会增资扩产，这个厂房足够我们做到一个亿。”
“信基创新科技园的高标准通用厂房结构设计合理，花两三百万元首付两三层就能按揭买下，在土地、人力上相较珠三角其他地区来说有成本优势，这些对企业来说都很有吸引力。”谢祥川说。
除了在厂房形态上升级，肇庆大多数新建产业园区还立足“工业上楼”的产业导向，做到集约化用地。据了解，信基科技园的容积率为1.8，金利中安智谷目前园区建筑的容积率为1.99，大旺中安产城产业园的容积率在2.5，肇庆高新区万洋众创城的容积率达到了2.82。
“工业园区能提升土地利用效率和承载量，企业数量和质量、单位的产值和税收也随之提升，更容易形成产业集聚。”肇庆市中安智谷产业运营有限公司副总经理杨义青告诉记者。
利用工业平台提高土地集约化利用水平，与肇庆正在探索的“亩均论英雄”改革方向一致。据了解，肇庆对各县市区的工业园区的投入产出提出了约束和考核，其中端州、高要、鼎湖、高新区、四会等县市区产业园项目的单位产值不得低于450万元/亩，税收贡献不得低于30万元/亩，以此保证入驻项目的高质量。
立足产业定位
强化园区招商主体地位
在考核压力之下，产业园的效益与入园企业的效益“强挂钩”，基于此，产业园区纷纷提出“前置招商”“产业链招商”“门槛招商”的理念，挑选质量好、税收高的企业入园，工业园区的招商主体作用进一步被强化。
“信基科技园旁边有嘉利车灯，鸿图压铸，这些都是一些整车厂的一级供应商。立足重点发展汽车零部件的产业定位，信基科技园多渠道开展精准招商、产业链招商、平台招商、委托招商、以商引商，全力推动项目落地建设。”邱振兴介绍，除了利用商协会、行业协会等传统招商渠道外，还灵活运用新媒体手段开启线上招商，每天前来考察的客商络绎不绝。
依托区位优势和高效服务水平，目前信基创新科技园已引进30家企业，总投资约12亿元。其中，一期14家（7家试投产、7家在办理前期装修等手续），总投资约5亿元，预计年产值7亿元，年税收约2300万元。二期引进企业16家，总投资约7亿元，预计年产值8亿元，年税收约2700万元。园区今年计划再新引进30家企业，主要以汽车零配件、先进机械装备、新能源新材料企业为主。
总投资25亿元的中安智谷项目是金利高新区的“新起之秀”，规划总用地面积55万平方米，已入驻华网电力售电、广州三巨生物科技等15家企业。杨义青介绍，“中安智谷”从2020年8月中旬正式启动招商工作，主要承接深圳、广州等地先进制造业产业转移。截至目前已经有60多家意向进驻企业，正式签约进驻企业15家，其中食品类企业占比50%，制造业企业占比将近30%。
“中安智谷的通用厂房是整个肇庆市最高标准的通用厂房之一，比较适合食品企业，因为食品企业的生产需要无尘洁净的车间，我们可以提供一个非常好的工厂环境。”广州喜尚美食品有限公司总经理梁欢说。
位于中安智谷通用厂房不远处的则是广东大唐国际肇庆热电有限责任公司，能提供蒸汽输送等综合能源服务。“食品企业对蒸汽需求比较看重，大唐热电可以实现零距离供气，大大节省了企业生产成本。”梁欢说。
杨义青介绍，依托于大唐热电的天然优势，项目东区吸引了众多来自广州、佛山等地有蒸汽需求的食品企业关注，目前已成功引进广东金豆郎等3家知名企业，后续有8家食品企业即将进驻园区。
“我们的上下游，就在隔壁那座楼。”梁欢如此形容园区产业链招商对企业的便利，“资源集聚能帮助企业降低成本，同在园区知根知底信任度更高。基本上能在园区完成，就不会去外面。”随着园区产业链的逐步成型，梁欢相信三年之内，广州喜尚美食品有限公司年产值能从3000万元提升到一个亿。
“中安产城依托专业的营销团队进行招商，以产业链招商的形式把广州、深圳、佛山、东莞的优质制造业企业引到肇庆来，形成聚集效应，并由此带动其上下游产业链共同扎根落户。此外，园区管理、厂房形象、园区配套相对高端，吸引入驻的都是关注后期发展、企业形象，希望提升品牌力的优质企业，这为肇庆地区产业转型升级增添了动能。”杨义青说。
赋能企业
提供“一揽子”助企发展方案
“产业平台除了物理空间优势突出，更多的是在产业运营服务、产业导向方面提供一揽子助力企业发展的方案。”杨义青说。
“以前工商注册就得跑一天，现在园区几乎所有手续都能办成，大大提高了办事效率。”梁欢为中安智谷的服务竖起大拇指。记者了解到，中安智谷的“城市会客厅”里设置了一站式服务中心，企业有关招商、税务、供应链金融、环保消防、招工等问题都可以就地“马上办”，也会定期做一些园区政策讲解，奖补落实。
此外，园区定期做一些政策讲解、奖补落实、高新相关的培训，帮助企业更好地了解当地的营商环境。报修、缴费、验房、预订场地等事项，也可通过智慧园区的移动办公系统“云上办理”。
“企业的事园区办，园区的事园内办”，大幅度提高了企业入驻的效率，直接降低了制度性交易成本，推动项目快启动、快建设、快投产、快见效。
“企业痛点在哪里，园区的服务就跟进到哪里。园区的金融平台可以帮助我们这些中小企业解决融资贷款的问题，提供财税培训，这是外面的独栋厂房难以具备的优势。”广东省良展有机硅科技企业行政部经理王宁说。
“园区内的企业在原材料采购方面有一些共性需求，我们设立的集中采购平台可以帮助压低采购单价，节省企业成本。”邱振兴说。设立共享会议室、集中采购平台、物流供应链……工业园区从各个方面降低企业用能、用地、物流、交易等方面的成本，优化企业发展环境。此外，中安智谷还对接肇庆人力资源机构和20多所职业院校，解决企业的用工需求。
除了在企业商办和物业管理上当好“企业保姆”，园区还针对企业所需，完善园区公用设施，生活商铺、中央食堂、幼儿托管中心、宿舍等服务配套设施一应俱全。“我们希望让企业员工不仅能工作在园区，还能生活在园区，真正实现产城人融合。”邱振兴说。
大到产业链招商，入驻企业资源对接，科技企业孵化，小到园区的物业管理，生活配套服务，一个个现代化高标准建设的产业园区，正在成为企业从“幼苗”成长到“大树”的孵化器，为肇庆产业转型升级不断赋能。
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