广仪三区破解停车难“有招”

广仪三区因地制宜划停车位，车辆停放有序。 西江日报记者 赖小琴 摄

西江日报记者 赖小琴

实习生 赖泳铭

老旧、无物业管理小区停车难的现象普遍存在，伴随而来的乱停乱放、居民矛盾多等也成为了社会治理难题。端州区星湖社区的老旧无物业管理小区广仪三区，依靠自治、细致管理，有效破解了这一难题。该小区的停车管理办法推行三年以来，停车有序，居民的矛盾得以化解，收取的停车费还用于小区维护管理。

车辆分三类管理梯级收费

广仪三区位于星湖东路7号，两侧分别是大唐盛世小区、湖景丽苑小区。12月16日，记者在小区内看到，小区出入口设置有道闸，小区主干道一侧车辆整齐停放，还有不少空停车位，前后两个主要停车场的车辆也停放有序。

而在2018年以前，虽然小区已自治管理，但车辆乱停放、占停车位的现象一直困扰居民们。居民李一帆介绍，当时小区住户车辆不算多，旁边两个小区已出现停车难，许多外来车辆就停入小区，导致停车难、停车乱，有住户也会长期霸占车位，引发邻里矛盾。

为解决这一问题，小区管理委员会多次和居民代表开会讨论，最终决定设道闸管理。2018年2月，小区入口处设置了蓝牙智能道闸，并发出了停车收费管理。广仪三区管委会主任黎宝珠介绍，这一收费标准持续至今年。

记者看到，该小区将车辆分为住户车辆、非住户车辆、住户儿女车辆三类管理，每一类车辆又有三种对应收费管理方式。如住户车辆：第一辆汽车收费90元/月，一次性交优惠1个月，即990元/年；同一家庭的第二辆车120元/月，一次性交优惠1个月，即1320元/年；同一家庭的第三辆车拒停。非住户车辆收费分别增加30元/月、40元/月，第三辆车拒停。住户儿女的车辆则10元/晚；如果每天回小区吃饭停车，每次不超2小时，可一次性交45元/月，也可以选择按时收费，每2小时5元，超过2小时10元。

随着管理成本增加，收费标准将在2021年开始调整，主要是住户的第二辆车提高到150元/月；非小区住户的第一辆车、第二辆车分别提高到150元/月、200元/月。

李一帆介绍：“停车位首先要满足住户需求，这些收费标准，综合考虑了各种情况。我们这老人多，经常有住户儿女回来吃饭探亲需要停车，就针对住户儿女也有不同收费标准。”

不设专属车位提高周转率

据了解，该小区有住户360多户，汽车有70多辆，可停放的车位70多个，刚好满足业主需求。“以前我们住户车辆少，有空位，就出租一些车位给外来车辆，费用用于整修小区路面。”黎宝珠介绍，住户车辆今年也增多了，明年开始就不收外来车辆。

记者留意到，小区的车位并不是固定哪一辆汽车停放，而是先来先停。李一帆解释，这是为了提高车位的周转率。“如果设专属车位，车主外出时车位空置，其他车辆无法停放，造成浪费；如果被占停了，彼此容易产生矛盾。”

停车收费公开透明。在小区值班室的墙上，张贴着2020年全年汽车缴费登记表，列明车牌、车主姓名、缴款额度、联系电话等。入口内的小黑板标注有临时过夜车辆情况，列有车牌号、停放天数、停放位置。“停车收费涉及到所有住户、住户儿女，我们是自治管理的小区，更加要综合考虑大家的意见、要公开透明。”黎宝珠笑着说。

星湖社区的工作人员也表示，广仪三区的停车管理做得很到位，近三年以来，居民之间都没有因停车问题产生矛盾纠纷，“不用社区操心。”

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