冲业绩 清库存 肇庆楼盘年末让利促销主推特惠单元
西江日报记者 夏紫怡
随着日历上的号码快速跳动，今年“金九银十”已经正式和岁末楼市完成交接棒，回顾刚刚过去的传统销售旺季，肇庆楼市进一步回暖，成交量活跃，稳中有升。记者采访了解到，告别旺季后，各楼盘房源剩余数量较少，受施工方和房地产商优化户型、回笼资金等客观因素影响，年末，肇庆市楼市让利促销，推出多重优惠清库存，吸引持观望态度的置业者。
“清盘矩惠，6字头双阳台准现楼”、“买房送车位”、“老带新有优惠”……经过“金九银十”的奋战后，记者走访发现，如今肇庆市各大楼盘纷纷推出程度不同的优惠，不乏降价销售、活动促销，旨在年末冲刺业绩，保销路。在端州区恒福尚品楼盘内，其推出的9套“清盘特批价”等优惠措施颇为吸睛，均为建面单价6900元/m2起，建筑面积在84——130m2不等。另外，该楼盘还加大促销力度，推出10套建筑面积115——130m2的户型单位，建面单价均在7000——8000元/m2之间。
据端州星湖一方楼盘销售人员介绍，目前该楼盘主打推售建筑面积为35——45m2的公寓，并且多以活动方式为主，吸引各方置业者前来投资，“老带新”等也将享受一定优惠。
为何“金九银十”过后开发商着急清库存呢？这在从事房地产营销行业的杜根发看来，与施工队伍年末休整、开发商优化户型等客观因素有关，“目前我所在的楼盘单元基本销售完毕，这有赖于金九银十等节点的冲刺。现阶段，只推出一套园景楼层，建面约135m2，建面单价为8716元/m2，作为年末冲刺的大优惠。”
得益于过去大半年以及刚过去“金九银十”等重要销售节点，肇庆市大部分楼盘房源余量不多，普遍清库存的压力不大。在君安峰景荟，目前其主打公寓销售，推出30套特惠公寓，拼团建面单价5800元/m2，目前达成交易额超五成。
有业内分析人士认为，受疫情影响，今年房地产市场形势相对严峻，市场竞争也进一步加剧，因此，楼市成交量大幅上涨的可能性不大。但从肇庆市“金九银十”等促销节点的成绩单看，目前市场交易态势已回暖，且稳中有升。接下来，房企销售将逐步加快进程，以适应和接力新盘的营销。
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