龙湖上半年合同销售额1111亿元 集团首席执行官邵明晓：有信心完成2600亿销售目标
毛利同比增长至157.5亿元
分区域看，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为37.0%、24.9%、22.4%、12.0%及3.7%。截至2020年6月底，龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为3021亿元，面积1770万平方米，为未来集团利润持续稳定增长奠定坚实基础。
1-6月，龙湖集团实现归属于股东的净利润为63.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润52.7亿元，同比增长12.1%。毛利同比增长25.2%至157.5亿元，毛利率30.8%。核心税后利润率为14.6%，核心权益后利润率为10.3%。
土地储备方面，上半年龙湖集团新增53幅新地，首入唐山、肇庆、清远等3城，新增收购土地储备总建筑面积为1101万平方米，权益面积743万平方米，平均权益收购成本每平方米6425元。截至2020年6月底，龙湖集团土储合计7354万平方米，权益面积5128万平方米。龙湖集团首席执行官邵明晓透露，这一土地储备可以满足公司3~4年的开发，所以并不会为了追规模或者是其他的原因，在短期内高点拿地。
邵明晓还表示，龙湖的布局主要聚焦在中国的一线二线城市，以及主要的一些卫星城市，量级都比较高。据他透露，龙湖今年全年的可售货源达到4100亿，所以有信心完成2600亿的销售目标，而且销售目标不变。
坚持稳步投资持有物业
虽受疫情影响，龙湖集团依然一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，天街、冠寓等物业投资业务扎实推进。2020年上半年实现物业投资业务不含税租金收入33.6亿元，同比增长30.4%。
此外，商场、租赁住房、其他收入的占比分别为77.4%、21.8%和0.8%。今年上半年，在历年毕业季专属活动的基础上，龙湖冠寓推出全新“住梦计划”。截至2020年6月底，冠寓已累计开业房间数量达7.9万间，开业超过6个月的房源出租率为88.6%，位居集中式长租公寓行业品牌指数排行榜TOP3。
邵明晓透露，今年有信心完成10万间的开业，收入有信心达到20亿。此外，今年“冠寓”有望在净利层面开始盈利，虽然可能是一个微利状态，却是一个好的开端。
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