上半年全市公积金贷款受理笔数受理金额同比均下降
7月20日，央行公布最新LPR利率（贷款市场报价利率），1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续4个月保持不变，房贷利率再次引起购房者关注。目前，肇庆市住房公积金上半年业务运行情况如何？有没出台最新的公积金贷款政策？市内各大主要商业银行的房贷利率又是处于怎样的水平？近日，记者就上述问题进行了走访。
上半年全市公积金贷款
受理笔数同比下降48.02%
肇庆市住房公积金管理中心提供的数据显示，今年上半年，全市公积金新开户单位201家,实缴单位4166家，净增单位241家；新开户职工0.98万人，实缴职工24.49万人，净增职工0.9万人；缴存额19.05亿元，同比增长8.64%。缴存总额278.36亿元，同比增加16.58%；缴存余额80.46亿元，同比增加11.18%。
今年上半年，全市公积金提取额15亿元，同比增加1.98%，占同期缴存额的78.72%，同比减少5.13个百分点。提取总额197.9亿元，同比增加18.92%。
今年上半年，全市公积金贷款受理笔数和受理金额同比均有所下降。具体数据为全市公积金贷款受理笔数共1469笔，受理金额共3.328亿元，同比分别减少48.02%和60.89%。而发放贷款笔数共2169笔，发放金额共6.449亿元，同比分别减少9.63%和2.14%。回收金额共3.03亿元，同比减少1.19%。今年6月末个贷率为110.37%，个贷率较上期减少2.30％。
值得一提的是，从今年5月20日起，中心上线“通取”业务，打破了原有的区域限制，缴存职工可任意选择市行政服务中心公积金窗口或各县（市、区）管理部门窗口办理住房公积金提取业务，极大方便了缴存群众。
个人公积金贷款政策不变
至于个人公积金贷款政策，与以往相比并没改变。不支持购买第三套及以上住房和已使用过两次（含）公积金贷款的缴存职工家庭发放公积金贷款；未结清公积金贷款记录的家庭不得申请第二次公积金贷款。职工开户缴存公积金或提取公积金的次月后，须连续正常缴存公积金满6个月（含）才享有申请公积金贷款的资格。
至于贷款额度，首次贷款限额分别是：市直及端州区范围的，个人贷款限额20万元/人，40万元/家庭（含二人以上）；高要区、鼎湖区、肇庆高新区、四会市的个人贷款限额为18万元/人，36万元/家庭（含二人以上）；德庆县、怀集县、封开县、广宁县的个人贷款限额为15万元/人，30万元/家庭（含二人以上）。
二次公积金贷款限额，分别比照上述首次公积金贷款的限额，每套房单个申请人减少5万元；有两个或以上申请人的减少10万元。
在利率方面，对不拥有住房的职工家庭，执行国家规定的住房公积金基准利率。对拥有1套住房（含未结清和已结清购房贷款）的职工家庭，按公积金贷款基准利率上浮10%。
首套房商业房贷利率上浮6%至25%
记者以购房者身份，电话咨询了市内的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄银行、广发银行、肇庆农商银行后发现，以4.9%基准利率来计算，商业房贷利率已全部上浮一段时间。以一手房首套房为例，首付普遍为三成，利率涨幅集中在6%至25%之间，即利率为5.20%至6.13%之间。其中，房贷利率最低的是广发银行，为5.20%至5.9%，工商银行、农业银行、肇庆农商银行等房贷利率则6字头，为6.125%或6.13%。
至于一手二套房，房贷利率普遍比首套房高，普遍上浮20%至30%，利率一般超过6.0%，最高的为6.37%。在首付上，部分银行要求达到四成，如农业银行、肇庆农商银行等。
各大银行放款时间长短不一，需数个工作日至两三个月不等。如建设银行、邮政储蓄银行，申请资料齐全的话，3到4个工作日即可放款。
记者还了解到，各大银行将会根据客户资质如职业、收入、征信等综合情况，在房贷利率上给予一定的优惠。同时，与楼盘合作的银行，所给予的利率优惠也相应不同。因此，购房者要根据个人实际情况，到各银行详细咨询房贷利率政策。
西江日报记者 潘粤华
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