多措并举保持楼市稳健发展

近日，银保监会发布的《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》明确，要落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。

这意味着，严控信贷资金流入房地产市场仍将是未来监管的重点。

事实上，早在2019年5月，银保监会曾发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，将违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资，个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房等行为列为重点整治内容，在全国范围陆续展开整顿，进一步净化了房地产金融环境。

“房地产金融政策是决定楼市走向的关键因素，未来市场能否维持稳定走势，很大程度上要依赖金融政策的支持，确保资金流向、房贷利率变化等符合调控方向。”肇庆市鼎湖区涛汇房产开发有限公司总经理蒋柱鸿认为，要稳地价、稳房价、稳预期，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，就必须要严格执行房地产金融监管要求。其中，一方面要防止信贷资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长；另一方面要通过金融政策对房地产企业融资进行“选择”的限制，实现多种融资渠道“软着陆”的同时，防范金融风险。

因此，总体上看，加强对房地产金融的监管，防止资金违规流入房地产市场，客观上有助于净化房地产金融环境，对楼市的健康发展亦将起到积极的作用。

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