补齐商圈经济短板 肇庆首个万达综合体落户鼎湖
11月19日，万达地产集团有限公司以合计10.33亿元的底价摘得肇庆鼎湖292亩优质地块，将打造全新的城市综合体项目。
这是鼎湖今年签订的重要产业项目之一，将为鼎湖区建设粤港澳大湾区高品质新都市的城市核心区注入新鲜血液。
观察人士认为，一个新兴区域的崛起，其背后往往都有一个个城市综合体的巨大支撑。综合体的繁华带动了区域快速兴旺，也将推动城市高质量发展。
南方日报记者施亮通讯员李绍坚王焌鑫
1借城市综合体“造心”能力推动现代服务业提档升级
11月20日举行的媒体见面会上，肇庆万达广场项目正式对外亮相，此项目将是万达集团在鼎湖区建造的一个集购物中心、商业步行街、美食中心、娱乐中心、高端住宅等多种顶级业态，融合多种功能于一体的全新第四代智慧型大型城市综合体。
2004年，万达在全国首创城市综合体模式，涵盖大型商业中心、五星级酒店、高级写字楼、公寓、国际影院等多重业态，实现了购物、办公、娱乐、餐饮、休闲的多功能复合。2010年，万达首次进入广东，从广州白云万达广场开始，历经10年耕耘，目前已在粤港澳大湾区投资建设了22座万达广场。
纵观各地万达广场，其项目选址都是在城市中心或者城市副中心的核心位置，处于城市交通枢纽之上，周边各项城市配套资源丰富，商业位置好且核心商业优势突出。“万达广场就是城市中心”是该集团提出的商业模式，凭着自身强大的“造心”能力，城市综合体建成后，容易在区域内创造出1+1＞2的价值。
作为肇庆市“一核三极一区”的区域发展格局中建设城市核心区的中坚力量，鼎湖区从建区初期“农业稳区、工业强区、第三产业兴区”的制定，到现在“绿色崛起、产业兴区、新区联动、一体发展”的战略实施，当前正大力构建以实体经济为主体、科技创新为引领、现代金融和人力资源协同支撑的现代产业体系。
但如今鼎湖成规模的商业项目不多，购物中心、品牌店铺体量小，消费模式急需升级换代。“近年来，鼎湖区委、区政府在招商引资方面着力补齐商圈经济短板，激活市场动力。与万达集团成功牵手，来之不易，是合作双赢的成果。”鼎湖区相关负责人告诉记者，万达广场项目的落户，将进一步提升鼎湖区城市综合影响力和竞争力，进一步推动鼎湖区现代服务业提档升级，进一步激发鼎湖区及周边市场潜力。
2探索新业态导入创新型经济要素
万达地产集团粤东区域总经理蔡世锋透露，未来万达将持续加码粤港澳大湾区，除了万达广场的落地，集团也将在旅游文化、高端医疗康养、体育赛事落地等方面快速发力。自然资源禀赋和生态环境得天独厚的鼎湖更是发展新业态的理想胜地。
近年来，鼎湖区坚持生态优先、绿色发展不动摇，大力推进文旅、大健康产业、科技创新型经济导入，加快推动高质量发展。
今年9月，鼎湖区与秦森集团签订了投资123亿（首期20亿）的肇庆·品臻新地文旅产业项目，标志着鼎湖特色文旅产业项目正式落户，为当地建设全域旅游城市提供了有力支撑。
该项目以“古建筑+”概念建设高端精品度假酒店及其相关配套为开发战略，涵盖“全域旅游营建和古建修复与活态利用”等综合业态，涵盖了“特色小镇、美丽乡村、全域旅游营建、古建修复与活态利用、古村镇保护性开发”等多种类型，将打造粤港澳大湾区文旅产业新标杆项目。
目前，新兴际华华南“安全谷”项目纳入省市推进大湾区建设重点项目库并动工建设；粤港澳大湾区生命健康科技园（鼎湖双创园）纳入市推进大湾区建设重点项目库并建成运营；港资企业广东人为峰生物科技有限公司亦将落户鼎湖，建立完整的研发及产业链条，实现产业、销售、税负均在鼎湖区。
在科技创新驱动方面，鼎湖在2018年地方财政科技投入3554万元，投入强度2.53%。金融机构向高新技术企业贷款4.09亿元，增长18.4%。目前，初期创新孵化平台的电子商务服务中心一、二期投入使用，粮华环保科技、诺维医药科技等8家企业已进驻办公。
据了解，鼎湖将做好大湾区核心区产业承接，主动对接广东自贸试验区、珠江西岸先进装备制造产业带、珠江—西江经济带、粤桂黔高铁经济带。深化与新区“四同”，推进与广州、深圳等珠三角核心区和大湾区以外的国际国内知名大企业的对接交流，引进科技含量高、节能环保、带动能力强的企业。
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