机构报告显示：全国百城宅地交易增速下行
今年前8个月，全国百城宅地交易（简称“宅地”）增速下行，尤其是三四线城市宅地首现降温趋势。9月9日，上海易居房地产研究院发布《中国百城宅地成交报告》（简称“报告”），显示了上述结果。
据悉，受政策管控、市场预期等影响，今年前8个月，土地市场由凉转热再转冷。从城市结构看，一线城市的宅地交易猛增，价格最为稳定；而三四线城市受市场冷热的传导速度快，成交量已现下跌，但部分城市仍维持高位。
值得关注的是，与一二线城市的走势不同，三四线城市宅地市场的降温较为明显，近两个月，年初累计成交面积同比降幅持续扩大。报告显示，今年前8个月，64个三四线城市宅地成交面积为14488万平方米，同比下降7.1%。
业内人士认为，三四线城市受市场冷热的传导速度快，而三四线城市宅地的降温缘于住宅交易市场的降温，重新面临去库存的压力，从而影响了房企的资金回笼和继续购地。
不过，相比成交量下跌，三四线城市的宅地价格仍在上涨。据报告显示，今年前8个月，三四线城市宅地价格为3897元/平方米，同比上涨7.9%。
与以往相比，虽然涨幅总体相对较小，已走出地价涨幅过大的历史高位区间，但仍存在部分热点城市地价过高或过快上涨的现象。以粤港澳大湾区中的部分重点三四线城市为例，包括中山、佛山和肇庆等地，宅地交易仍相对活跃，佛山8月份拍出的宅地价格为12495元/平方米，攀上历史新高。据《新京报》
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