肇庆楼市打响车位博弈战

肇庆楼盘接踵推出的车位吸引不少购房者咨询。

谈及此次车位的扎堆供应，业内人士分析，作为刚性需求的稀缺资源，车位在房地产市场中的受关注度较高。而在住宅供应有限的情况下推出车位，既能保持项目的业绩，亦有利于房企回笼资金，缓解企业资金紧缺的现状。

“项目在开发前期往往不会推出车位，而是在中后期或者交房率达到一定比例后才会集中入市。”广东东方阳光地产有限公司营销总监李先兰认为，车位销售和客户基础有很大关系，从肇庆楼市成交客户群体分析来看，大部分楼盘的车位都是靠项目有自住需求的业主消化，因而楼盘往往是在项目去化率达到一定程度，业主有所积累的基础上，才会启动车位销售。

而对于这轮车位的扎堆入市，肇庆市顺宝骏景房地产发展有限公司营销总监陈钰球分析，一方面是源自项目的销售节点，即车位的建筑条件达到了销售许可；另一方面则是作为住宅的补充，车位是房企冲量以及回笼资金的方式之一。“今年以来，肇庆楼盘供应较为谨慎，房企资金回笼速度亦有所放缓。作为住宅房源的补充，此时推出车位，不仅能保持市场交易活跃度，而且还能助力房企年中冲量。”

谈起楼市车位的走势，陈钰球还认为，其售价或将逐渐走高。他分析，车位之所以受到购房者关注，主要是因为“车辆多、车位少”的现状已经成为不少成熟楼盘所面临的难题，“需求旺盛，供应有限，必然会助推车位价格的上涨。”他表示，伴随着下半年楼盘交付率的上升，楼市车位供应将持续发力。

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