商业地产迎来集中供应
肇庆楼盘相继推出商业地产。
众所周知，近年来，在国家坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位下，住宅投资热潮逐渐减退，房子回归居住属性。受此影响，商业地产的投资热度亦随之减弱，楼盘所供应的商铺往往面临着较大的压力。
广东加利申房地产集团华南区域营销经理吴胜清表示，就目前全国商业大环境来看，一方面，市场发展形势不明朗，投资者观望氛围浓厚；另一方面，电商发展的突飞猛进，令传统的商业地产面临前所未有的挑战，商业地产迎来发展瓶颈，房企的商业运营能力亦面临挑战。
不过，他认为，商业地产归根到底是商业配套，更是居民生活需求所在。要在严峻的市场环境中盘活它，就不得不寻求全新的、更适合市场发展的经营模式，为传统商业地产注入新的活力，从而激活商业地产的发展需求。
另外，肇庆市星汇实业有限公司副总经理吴锦玮分析，在经历了多年的跑马圈地之后，供大于求和同质化逐渐成为不少区域商业地产的突出问题，这尤为考验房企的运营能力。要破解存量商业发展的瓶颈，实现可持续发展之路，就要打破千篇一律的固有商业模式，打造有功能、有需求、有亮点的特色商业地产，并将其融入市场中，让城市添加更丰富的色彩。
“无论商业地产面临何种挑战，有住区的地方便有消费需求，商业地产尤其是社区商铺亦就有人气支撑。”吴锦伟进一步分析，从好世界购物中心到广百购物中心，到大润发、沃尔玛一带，再到益华广场等新居住片区的购物中心，显而易见，伴随着城市居住中心的转移、新居住板块入住率的升高，城市的消费中心亦发生着变化。他认为，从城市发展趋势来看，目前，全新居住片区正迎来发展利好，商业地产进而迎来发展机遇。
他提醒，由于商业具有一定的成长周期，处于培育阶段的新商圈，商业的养商时间至少需要3至5年，对于有意购买商业产品的人来说，要做心理准备。
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