肇庆两级法院落实司法“最后一公里”对“老赖”房屋换锁封屋 保障司法拍卖
西江日报讯（记者 刘浩辉 通讯员 冼颖） 4月11日，记者跟随肇庆市中级人民法院执行局，前往四会市某小区将对一间被查封的房屋进行强行开锁、换锁，并由第三方评估公司对房屋进行估价，切实解决执行难，保护当事人合法权益，维护司法权威。
“被执行人李某华与平安银行股份有限公司某分行（以下简称平安银行）的借款合同纠纷，经佛山仲裁委员会裁决，李某华应向平安银行偿还借款33万元及相应利息，裁决已生效。因李某华迟迟未履行裁决，平安银行现向肇庆中院申请强制执行。”案件承办人、肇庆中院执行局局长岑慧勤介绍说，法院已多次联系被执行人李某华，也发出通知要求其向法院报告财产状况，并提供被查封房屋的钥匙，但李某华以自己没有钥匙为由拒绝配合执行,还拒绝听电话。法院联系上实际掌握钥匙的第三人，但他也拒绝配合。目前，李某华银行账户已被冻结，并被限制高消费。
在本次行动中，肇庆中院出动执行人员5名，法警2名，四会法院3名执行人员协助执行，目标是采取强制开锁、换锁的方式实际控制被查封房屋，推动涉案房屋的拍卖工作，兑现胜诉当事人权益。同时，肇庆中院邀请了省、市人大代表共3名见证本次执行行动。
当天上午10点，执行人员来到涉案房屋所在地。房屋门口粘贴的法院公告、配合执行通知、议价通知和报告财产令非常显眼。此时，门口早已站着一位女士，拿着钥匙，正等着执行人员的到来。原来，该女士是涉案房屋目前的实际控制人，得知法院今天要强制换锁后，将钥匙拿来给执行人员。
她也是李某华的另一位债权人，曾与李某华协议以房屋抵债，但没想到李某华还欠着其他债务，房屋也早已被查封。“我不是想阻挠法院执行，因为李某华也欠着我们的钱呀，他答应以房屋抵债，我们钥匙都拿了。”女士向执行人员解释说。
“据了解，你也向法院起诉李某华了，法院会依法维护你的合法权益。但因为这个房屋早已因平安银行的案件被查封，因此我们需要拍卖该房屋兑现平安银行的权利，希望你理解。你目前可以先向肇庆中院提交一份申请，该房屋拍卖所得款项偿还完平安银行后，也会依法用于兑现你的合法债权。”岑慧勤耐心地解释道。
最后，肇庆中院顺利进入涉案房屋并成功换锁，京东司法拍卖公司对房屋进行了详细的信息登记，以备进行拍卖评估。下一步，该房屋在完成议价评估后将进行网上司法拍卖。
“执行是兑现当事人权益的‘最后一公里’，肇庆两级法院将继续加大执行力度，落实阳光执行，通过加强执行联动等措施，进一步巩固‘基本解决执行难’工作成果，切实解决执行难，保护当事人合法权益，维护司法权威。”岑慧勤说。
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