改善型住房品质再升级

肇庆楼盘接踵推出改善型住房。

分析人士认为，历经了前段时间的去库存，肇庆楼市积累的房源得到较大程度的消化。改善房源的接连供应，或能带动前期积压的改善需求的积极释放。

“纵观近年肇庆楼市供应端不难发现，以中小面积段为主的首套刚需房源占据了大半壁江山，即便是改善户型亦多数以小四房的形式推出。”碧桂园豪布斯卡营销负责人廖永慧分析，楼盘扎堆推出首套改善以及刚改房源，进一步加重了产品同质化的现象，积累了部分更关注房屋品质以及居住舒适度的中高端改善需求。正是这种压抑已久的需求，推动了中高端改善房源的加速供应。

广东加利申房地产集团华南区域营销经理吴胜清建议，作为更高层次的改善需求，购房者需更关注两方面因素，其一是项目乃至产品本身的品质；二是房子的保值乃至增值的空间。而对于未来楼市产品的走向，吴胜清认为，从住宅需求结构来看，随着二孩家庭的增多，以往市面上以两房、三房为主的刚需户型，将逐渐向四房、五房等改善型需求转变，“在需求的带动下，肇庆楼市的人居品质亦将明显提高。”

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