肇庆房企开启全民营销模式
分析人士认为，全民营销之所以风靡，其中一个主要的原因是市场形势的变化。如今，楼市开始回归居住属性，购房者买房多以自住需求为主，供求关系开始逆转，营销对于开发商来说，成为去化的关键。不过，纵观肇庆楼市这几年的发展，全民营销所起到的走量效果或有限。
“时代转变，楼市的销售模式自然跟随变化。”肇庆市星汇实业有限公司副总经理吴锦玮认为，伴随着市场供应量的加大，房企面临的去化压力随之增高。在高去库存压力之下，房企不得不利用渠道优势，通过多渠道、多平台实现短期吸收客户资源的效果，从而增加楼盘成交概率。对于业绩压顶、库存高企的楼盘来说，这种模式成本小、效率高，不失为快速跑量的好方法。
东方阳光地产营销副总监李先兰分析，今年8月份，肇庆楼市开始出现量跌价稳的迹象，并在9月份进入减量的阶段。为了促进成交，肇庆各大楼盘相继推出促销手段，以期拉动成交量的回升。“在这种形势下，渠道营销更为重要，全民营销风靡自然无可厚非，并将持续一段时间。不过，从以往肇庆楼市表现来看，这种营销模式所带来的去化效果或有限。”
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