自筹2000多万元改造廉江工业品市场 老商圈“变脸” 商客盈门活力显
廉江工业品市场老牌坊见证了这个商圈近30年的发展变迁。
经过改造升级后，廉江工业品市场商户重新开业迎客。
廉江工业品市场引入先进的消防安全管理系统。
装潢精美的门面、格调高雅的店铺、宽敞明亮的过道、琳琅满目的商品、香气萦绕的小吃街……经过4个多月的全面改造，廉江工业品市场翻新后的点滴变化令人眼前一亮。这个代表着廉江老城区商业圈繁荣鼎盛的商贸市场，以崭新的面貌向市民朋友展现出和美宜业、活力迸发的商业魅力。
●文：南方日报记者李廷睿通讯员张思燕图：郭龙碧
市场记忆“砍价是一种乐趣”
“买菜到中心市场，买衣服到工业品市场。”这句顺口溜道出了廉江市民根深蒂固的消费观念。煎堆、虾饼、牛杂、水果……逛累了就蹲在地摊小吃店点些美味犒劳下胃口，吃饱了去买衣服和店家狠狠地砍价。曾经，逛工业品市场是一代人休闲的时光标签。
廉江工业品市场位于廉江市老城区中心地段，始建于20世纪90年代初期，占地面积4143平方米，一、二楼建筑面积8547平方米。它伴随廉江市民走过30个春秋，是廉江市的一个城市标志，见证和记录着廉江的繁华巨变，铭刻着一代人的家国情怀和城市荣光。
从1999年起就在廉江工业品市场经营包包生意的马玉莲，是见证这个市场变化的目击者之一。“工业品市场的人流量大，口碑好，大众消费观念强，这么多年我们都是做回头客的生意。”马玉莲说，这次经过升级改造后，商铺的租金虽然贵了一点，但是不会因此抬高商品价格。
“逛工业品买衣服，不仅是满足休闲的心情，有时砍价也是一种乐趣。”居住在附近的黄姨说，工业品市场商品种类多，满足生活各方面所需，平时自己会带子女过来买东西，很享受砍价的过程，“把原价100元的衣服"砍"到30元，这种成就感可以让自己高兴好几天。”
“我们这些档主都是靠走量，薄利多销，给到顾客手里的都是实惠价。”马玉莲笑着说。
有的商家宁愿少赚点利润，也愿意在工业品市场拿个铺位，为大众提供“平靓正”的商品。过去从事旅游行业的李东妹是工业品市场升级改造后入驻的第一批经营户，由于第一次经营鞋生意，刚开始她没有多少信心。不过，经过一段时间的试业，特别是工业品市场升级改造开业当天红火的生意，让李东妹吃下一颗定心丸。
“开业当天，我卖出20多双鞋子，没想到生意会这么好。”李东妹说，工业品市场是一个平民市场，虽然盈利不多，但和平民百姓打交道感到很开心。同时，她很看好这个市场的前景，对自己的收入水涨船高节节升很有信心。
升级改造后的工业品市场，生意一如既往地火爆，一铺难求。开业至今，每天有不下三四户来咨询商铺出租出售的信息。
改造升级“最主要的是消除了安全隐患”
由于建设年限已久，存在设施残旧、商铺布局不合理、整体环境差等问题，廉江工业品市场在2008年被省安监部门列为安全隐患重点整改单位，挂上“黄牌”。
“那时候商铺之间就用一张布帘隔开，根本谈不上防火安全。”廉江市市场物业管理局局长何盛荣说，工业品市场的安全问题“谁都担心”。他每次向上级汇报工作时，分管的市领导只要一听到有关工业品市场的内容，会立马放下手头其他工作，赶去现场详细查看询问。
2020年，廉江市市场物业管理局在市委、市政府的支持和指导下，自筹2000多万元对工业品市场进行升级改造。工程于2020年8月1日开始动工建设，12月15日完工，历时136天。工业品市场改造后，从根本上解决了安全隐患的问题，完善了各项配套设施，便民利民。
2021年1月22日，廉江工业品市场升级改造正式竣工揭牌。目前，整个市场划分餐饮区、儿童服装区、老人装区、鞋帽区、包包区等，主要经营时尚鞋包、潮流服饰、特色美食、手机数码、休闲娱乐等商品，两个门楼牌坊已修缮完毕，加上灯饰环绕，晚上尽显富丽堂皇，成为廉江美丽迷人的夜景之一。
“最主要的是消除了安全隐患，这个是最大的变化。”廉江工业品市场服务处主任谢敏志说，以前400多户经营户的档口用简易竹棚搭建，档口之间仅有“一帘之隔”，衣服种类多而密集，安全隐患大。走进市场，挨肩叠背，仿如迷宫。改造后引进了一大批年轻的经营户，他们的经营理念新颖，档位装修“小而精”，整个市场的档次和规模跃上了一个新台阶。
“装修过后引进了餐饮店铺，整个商场环境比以前好了很多，配套自动扶梯、观光电梯及中央空调，显得大气上档次，人气更足。”何盛荣介绍，廉江工业品市场参照现代化的购物商场标准设计改造，现规划204个商铺，灯饰明亮，通道宽敞，购物环境安全舒适。
在消防安全方面，廉江工业品市场新设消防设备控制器和监控室，实现每个角落、楼层视频监控全覆盖，不仅对各楼层人身和财产安全起到保障作用，还为社区实现安全现代化管理创造极为有利的条件，综合安全系数大大提高。
调整思路“餐饮聚人气为市场引流”
廉江工业品市场每天的营业时间从9时30分到22时，服务处有18名工作人员，按白天、夜晚两班倒轮流值班，确保市场安全卫生和经营秩序正常。
“相比以前，我们改变了经营思路，用餐饮聚人气为市场引流。在东北面增设了餐饮店，二楼增设美容院，我们的定位是打造集休闲、娱乐于一体的现代化购物商场。下一步我们考虑增设儿童乐园等休闲配套设施。”何盛荣说，电商冲击之下，只有餐饮、美发、美容这类深度体验需求的行业受影响较小，它们的引流效应显著。
廉江工业品市场改造升级，是廉江市市场物业管理局对商贸市场进行优化升级的成功案例之一。近年来，廉江市市场物业管理局积极作为，主动担当，管辖的市场经营收入从原来的1800多万元到去年历史性突破4000万元大关，上缴税金500多万元，为促进廉江社会经济发展作出了积极的贡献。
“希望市市场物业管理局以工业品市场升级改造竣工作为一个新起点，坚持不懈创新理念，优化服务，科学管理全市的国有市场经营，总结出一套可推广可复制的经验，推动更多的商贸市场优化升级，促进商贸流通业的繁荣发展。”廉江市副市长江维峰表示，廉江工业品市场的成功改造升级既是一项发展工程，也是惠及百姓的民生工程。尤其是在疫情的影响下，无疑为廉江市经济发展注入了新的活力。下一步要切实提高规范化管理水平，统一划分经营类别，加强市场的安全监管，优化服务，做好市场内外的环境卫生整治，努力为市民营造一个干净舒适的购物环境。
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