湛江市长城拍卖有限公司网络拍卖公告
受湛江东海科隆水产有限公司管理人委托，我司现通过“中拍平台”（网址：https://paimai.caa123.org.cn），以网上竞价拍卖的形式在湛江市赤坎区大德一横路61号广东省湛江市公共资源拍卖服务中心组织公开拍卖如下标的：
一、拍卖标的基本情况
湛江东海科隆水产有限公司所有的位于湛江市东海岛经济开发试验区东海大道8号、湛江市东海岛经济开发试验区中线公路西侧（民安镇山头村后池坡南侧）的财产，包括两宗土地使用权和办公楼、宿舍、车间等十项已办证房屋建筑物以及地上其他附属物，机器设备和其他资产。具体分为不动产和动产两个标的进行拍卖：
标的一：不动产，包括：
1、土地使用权2宗（均已办理了抵押登记），土地使用权证号分别为湛国用（2004）第60002号和湛国用（2005）第60004号，土地面积分别为50,183.33㎡和15,138.00㎡，共97.98亩，分别位于湛江市东海岛经济开发试验区东海大道8号、湛江市东海岛经济开发试验区中线公路西侧（民安镇山头村后池坡南侧）。
2、房屋建筑物63项，包括已办理产权登记证书的建筑物10栋（均已办理抵押登记）和厂区内的鱼生产车间（砖房）、配水泵房、高压电房等无证房产，以及假山、水塔、水井等其他构筑物。已办理产权登记证书的建筑物10栋，建筑面积共计约22892.81平方米，其中两项已办证房产部分或全部建在已取得土地使用权证的土地范围之外（其中职工饭堂大部分在已取得土地使用权证的土地范围之外，对虾精深加工车间全部在已取得土地使用权证的土地范围之外）。
上述标的一起拍价：62,306,720.00元（交竞买保证金：620万元，每次竞价幅度为20万元）；
标的二：动产，包括：机器设备及其他资产（设备）共544项，包括机器设备及配套设施275项（均已办理抵押登记），以及空调、打印机等办公设备和其他设备。
上述标的二起拍价：10,705,608.80元（交竞买保证金：100万元，每次竞价幅度为10万元）。
上述拍卖标的具体情况详见湛江市中正资产评估土地房地产估价有限公司出具的《湛江东海科隆水产有限公司资产评估报告》第“中正房地估字第20196421号、中正资产评字[2019]038号”。
二、拍卖方式：以增价竞拍的方式将上述标的一、标的二按现状分开进行公开拍卖。
上述拍卖标的竞价幅度的增减视竞价过程，以网络平台实时公示的为准。
三、报名、竞拍相关时间及网络拍卖平台
1、竞买人须于2020年5月22日下午四时前将竞买保证金交入委托方所指定的银行账户（户名：湛江东海科隆水产有限公司管理人；开户银行：中国工商银行湛江开发区支行；账号：2015020839200306843），并须同时持委托人所开具的缴交竞买保证金凭据及有效身份证件到我司办理竞拍手续。
2、网上注册竞拍用户、参与竞价登录网址：https://paimai.caa123.org.cn（中国拍卖行业协会网络拍卖平台，即“中拍平台”），竞买人须于2020年5月22日下午五时前登录前述网络拍卖平台完成竞拍帐号注册成功后，方可向我司申请进入网络竞拍。
3、网上自由竞价时间：2020年5月25日上午十时整至2020年5月26日上午十时整（延时除外）；限时竞价时间于自由竞价时间结束后，即开始以5分钟为1个竞价时段计时，如5分钟内有更高竞价，则重新以5分钟为出价时段开始倒计时，遵循“价高者得”原则。
4、竞买人竞价时间一律以网络拍卖平台显示的时间为准。
四、竞买条件及特别说明事项：
1、按现状拍卖、现状移交,委托人、拍卖人不负责清场、搬迁和过户等。
2、拍卖成交后，买受人须在自拍卖成交次日起十五个工作日内将拍卖成交价款足额汇入湛江东海科隆水产有限公司管理人的银行账户，并须在自拍卖成交次日起五日内按拍卖成交价依规定向拍卖人支付拍卖佣金。逾期未缴交拍卖成交价款及拍卖佣金的按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号）第二十五条规定处理。湛江市中级人民法院作出拍卖成交确认裁定书并送达后，拍卖标的使用权或所有权转移给买受人。
3、买受人须承担本次交易产生的全部税、费，以及与标的相关的其他费用均由买受人承担，包括但不限于：?拍卖标的拍卖之前可能存在的欠缴土地出让金、滞纳金等所有税、费；?因拍卖和过户产生的一切税、费（包括但不限于土地增值税、所得税、契税、印花税等）；?委托人及拍卖人不承担任何费用。
4、标的一的买受人须自行办理产权过户手续，若发生产权不能过户的风险亦由买受人承担。对于超出用地范围的建筑物，由买受人负责根据《广东省自然资源厅关于印发加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》（粤自然资规字[2018]5号）第三条第（三）项以及《湛江市自然资源局关于印发<湛江市不动产统一登记有关问题的处理意见>的通知》（湛自然资（国土）发[2019]1707号）第一条第（三）项的相关规定，办理相关处理手续后，申请办理不动产转移登记，相关税、费由买受人自行承担。
5、标的二买受人需在成交确认裁定送达之日起3个月内将标的二全部搬迁完毕，否则，视为放弃成交，成交价款不予以退还，委托人有权重新推出拍卖或变卖。
标的二的买受人须自行组织专业人员及工具进行拆解、清理、搬迁、运输等工作，所需的费用均由买受人承担。其过程中涉及到安全危险事宜（包括但不限于可能存在的易燃易爆物），必须做好安全防范工作。在实施上述行为过程中产生的事故责任均与管理人、拍卖人无关。
6、如标的一拍卖成交，标的二未能成交，标的一必须要等到标的二拍卖成交并且搬迁完毕之后方可实际移交给买受人。
7、有关本次拍卖会的具体竞拍条件、要求、规定及本公告未尽事宜详见《拍卖会竞买须知》及以委托人所述的为准。
8、竞买人报名参与竞拍则视为认可本《拍卖竞买须知》及履行责任。
五、看样时间：2020年5月19、20日
六、监督电话：0759-2290351（湛江市中级人民法院）。
七、本公告发布平台、网址：
人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）；
中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）。
八、报名竞拍咨询地址/电话：湛江开发区人民大道中40号城市尚品大厦B座1305房（电话：13828297783、13600383867）。
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