奋勇高新区黄金地块公开出让 投资兴业正当其时
一、宗地基本情况
1、地块编号：WGC2019016
2、土地位置：湛江奋勇高新区首期工业园裕廊路东侧。
3、出让面积：92583.38平方米。
4、土地用途：城镇住宅用地86955.96平方米，公园与绿地5288.13平方米，城镇村道路用地339.29平方米。
5、出让年限：住宅用地70年。
6、规划情况：城镇住宅用地：1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤28%；绿地率≥35%；建筑限高40米；其他规划条件要求按湛奋规建〔2018〕22号执行。
二、地块优势突出
1、交通便利。地块位于国道G207侧，距离沈海高速雷州（奋勇高新区）出口仅0.9公里，离规划湛海高铁雷州北站2.5公里。
2、位置优越。项目正南面是广东奋勇东盟产业园广场和奋勇高新区科技孵化大楼，往南3公里即到雷州市区。
3、配套齐全。周边已配套有雷州市第八中学、奋勇第四小学、雷州市中医院、陈家桥市场等。并在近期规划区内实施一座省级以上重点中小学、公园、中轴线水体等项目建设。地块东面规划有商业区和一座用用地面积超过100亩的学校用地。
三、发展潜力巨大
湛海高铁、东雷高速公路助力奋勇高新区融入“大湛江都市圈”，宜工、宜商、宜居奋勇新城正蓄势待飞。
1、设计行车速度350公里/小时的广湛高铁已于9月30日正式动工后，湛海高铁（湛江到海南）也在抓紧开展前期工作，湛海铁路规划在奋勇高新区与雷州交界处设置雷州北站，与规划城市规划区形成“一主、一轴、三区”的总体空间结构。
2、东雷高速通明海特大桥主桥顺利合龙，将在近期建成通车，东海岛与奋勇高新区之间的交通车辆不再需要绕行疏港大道，行程时间将从80分钟缩短至30分钟以内，进而成为真正意义上的“半小时生活圈”，从而实现融入“大湛江都市圈”梦想。
3、路通财通，大交通之后必是大发展，一个正在崛起的新区，湛江奋勇高新区，它的发展脉络逐渐清晰。随着宝钢、中科炼化、巴斯夫等三大重大项目在东海岛投产、建设，奋勇高新区土地资源丰富，开发潜力较大，受三大产业航母的带动，投资前景广阔。未来，奋勇高新区既要建设成战略性新兴产业园区，又要建设成宜商宜业宜居、留得住人才的现代新城，并打造成为湛江新的经济增长极，这片热土正面临着重大战略机遇。
四、地块竞拍提示
本次网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上（网址：http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/）同步发布。申请人可于2019年10月1日至2019年11月1日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。2019年10月16日上午9时湛江市公共资源交易中心将组织提出到地块现场勘看的竞买人到地块现场勘看。
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