湛江推进主城区强芯提质金沙湾北板块值得期待
今年初，湛江市《政府工作报告》提出，要做优做强中心城区组团，推进主城区强芯提质，高标准开发“旧大天然—金沙湾—调顺岛”片区。作为金沙湾的延伸板块——金沙湾北板块势必大有作为，它不仅拥有地段优势，而且是赤坎城区提质扩容向北向东发展的主战场，未来发展空间巨大，值得期待。
城市向北，
赤坎扩容提质的主战场
根据《湛江市城市扩容提质实施方案》，湛江市城市扩容提质的主要目标是：以包括机场、港口、高铁站等在内的全市综合运输体系为支撑，以海洋经济产业、绿色钢铁石化产业为龙头，以现代服务业发展为重点，以循环经济和生态建设为纽带，以海湾海岛景观塑造为特色，大力实施“拓展海东、提升海西、拥湾发展、产城联动、市县统筹、精细管理”的城市发展战略，建成全国重要的沿海开放城市，现代化的新兴港口工业城市，适宜人居、创业、旅游的生态型海湾城市，更具集聚力、辐射力、引领力的粤西地区中心城市，代表广东参与北部湾和东盟合作竞争的区域性中心城市。到2020年，湛江市中心城区城市开发边界范围190.85平方公里，中心城区城市建设用地面积111.66平方公里。
如今的湛江，城市骨架在不断被拉大，城区范围正在不断向外延伸。赤坎作为湛江市中心城区，具有优越的区位条件和传统产业优势，经济基础扎实，全区经济增长内生动力和活力持续增强，推动高质量发展条件有利。
随着赤坎老城区发展趋向饱和，赤坎向北向东发展已成必然，金沙湾北—海田片作为赤坎城市扩容提质的主战场，随着城市规划的提升、商圈的成熟、交通的升级以及环境改善等，正逐渐成为湛江城市新中心，湛江城市建设又一张闪亮名片。
政策助力，
区域发展驶入快车道
随着城市发展和城市化进程加快，赤坎老城区有限的容量难以容纳人口涌入及商业的需求。在湛江市推进城市扩容提质的号角下，加快金沙湾北—海田片区的发展屡屡被提起。
2019年湛江市《政府工作报告》提出，做优做强中心城区组团，推进主城区强芯提质。整合资源，强化赤坎、霞山、开发区中心城区功能，大力发展总部经济。高标准开发“旧大天然—金沙湾—调顺岛”片区。2019年赤坎区《政府工作报告》也提出，坚持以城市更新为统领，高标准开发“旧大天然—金沙湾—调顺岛”片区，建设新时代湛江城市客厅和中央商务区。以更大力度抓城区提质，主动衔接和配合湛江市加快编制新一轮城市总体规划，完善调顺片区、北桥片区、海田片区控规修编，打造湛江“北门户”。
目前，从城市规划方面看，在金沙湾北—海田整个片区，调整后的用地城市配套、市政配套、商业配套将更加完善，公园绿地让居住环境更加生态化，使这片区域变得更加宜居。海田板块或将迎来新一轮开发热潮，区域发展也将驶入快车道。
地段优越，
交通和商圈不断升级
金沙湾北—海田片作为湛江的北大门，有着优越的区位优势：北向连接G325国道和沈海高速，南向依靠海田路、海湾路、东盛路、振兴路等快速干道，便捷直达湛江各地；连接赤坎主城区和海东新区的调顺跨海大桥即将开通，更为金沙湾北—海田片插上腾飞的“翅膀”。
从商圈上看，金沙湾北—海田片区周边业态齐全，已由单一的建筑装饰材料市场逐步发展为粤西地区规模最大、品种最全、档次最高的专业市场集中地，拥有粤西最大的专业市场群以及海田国际车城等，举步繁华不是梦。
环境变美，
滨湖好景朗朗书声
2015年，赤坎滨湖公园正式启动二期整治升级改造工程，2016年12月完工。整治后的滨湖湿地公园，水天一色，风光宜人。目前，滨湖公园三期综合整治工程已启动，包括在滨湖西岸中部新建湿地项目。规划建设的湿地面积31.4万平方米，设置栈桥、栈道，种植水生植物为主，结合陆生植物景观和一些园林建筑小品，打造湿地生态区和游赏区。
有人说，滨湖公园的美，美在绿道环绕、候鸟高飞；美在单车画中走、人在画中游，更美在紧邻市区却拥有难得的湿地生态。因此，滨湖公园也成为湛江新晋的“网红打卡地”，每天早晚来这里散步赏景的市民越来越多。
另外，该片区在规划之初，便将教育作为重点要素，先后建成市七中、新八小、金城实验中学以及各小区幼儿园等全年龄段教育体系，让孩子获得更佳的教育，成就更好的未来，朗朗书声也让这片区域的人文气息越来越浓厚。
关注提升，
这里成为商家投资热土
政策助力、环境变美、产业聚集等，金沙湾北—海田片精心筑巢引凤，其得天独厚的区位优势，大有作为的发展空间，决定了这片区域日渐成为企业竞相投资的热土。
这片区域盛享海田、金沙湾双商圈，海田国际车城、湛江中心客运站、海田建材批发城、南方国际水产交易中心等环绕。同时，区域打造高端人居生活的理念，吸引了众多国内实力雄厚的房地产商进驻，高端楼盘林立，成为理想人居新中心。金沙湾北，值得期待！
本报记者陈立华
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