多家知名企业区域总部欲进驻赤坎 高标准开发“旧大天然—金沙湾—调顺岛”片区
图/记者李波
近年来，赤坎金沙湾一带商业、旅游发达，已经成为湛江市最为繁华的区域之一。1月15日，市委十一届七次全会胜利召开，全会报告中提到：加快打造宜居宜业宜游生态型海滨城市。要加快推进主城区强芯提质。强化赤坎、霞山、开发区城市功能，高标准开发“旧大天然—金沙湾—调顺岛”片区。
现状
金沙湾已形成
特色临海商圈
金沙湾形成了约一公里的特色商业街。记者采访发现，早期金沙湾虽然靠近海边，但这一带以商住为主，近年来随着人气逐渐回升，良好资源得以盘活，正在为湛江传统商圈发展探索新路。
在金沙湾准备开业的一家五星级酒店负责人告诉记者，目前金沙湾片区所占面积不大，但历经多年建设，形成了特色鲜明的临海商圈，并为大众所熟悉。在地域上划分，该商圈以海湾为核心，周边聚集数十个楼盘小区，形成了一个大型的商圈。从商业格局上划分，金沙湾商圈具有辐射能力，横线从沿海的观海路为起端，延伸至广州湾大道、海滨大道、军民路等一带。
在该负责人眼中，金沙湾一带具备了总部经济的一些必要条件。他说，金沙湾是湛江市区最出名的海湾旅游区，附近正准备兴建游轮码头。两者一旦结合起来，人流量势必成为湛江最旺的商圈。
计划
快速提升改造
片区整体形象
“旧大天然—金沙湾—调顺岛”片区的开发，已经提了一段时间，目前开发进展情况如何？
记者了解到，1月12日，华润置地华南大区助理总经理、城市更新项目事业部总经理到湛江考察“旧改”项目。
据了解，华润置地到湛，与湛江市“三旧”改造升级建设指挥部进行会谈，听取了赤坎区旧大天然片区改造项目等基本情况介绍，并提出了建设期望，表示会全力支持推进工作，尽快启动项目拆迁，实现快速提升改造片区的整体形象与产业升级，将其打造成为湛江的崭新城市名片。
华润置地有关负责人表示，湛江作为“一带一路”海上合作战略支点城市、省域副中心城市，是华润置地重要战略合作城市，加快开发建设三大项目对于华润置地开拓粤西布局具有重要意义。
进展
引进多家知名
企业区域总部
赤坎区对“旧大天然—金沙湾—调顺岛”片区的开发有何计划？赤坎区委副书记、区长骆华庆表示，赤坎区作为湛江市中心城区，结合实际找准定位，充分发挥优势，致力当好“金牌保姆”和“王牌保安”，大力发展总部楼宇、现代服务业等高端业态，成功引进德国巴斯夫集团、华润置地、招商地产等多家知名企业区域总部。
今年，赤坎区将依托一通道、一港区、一示范“三个一”建设，全力推动“旧大天然—金沙湾—调顺岛”片区联动开发，高标准建设新时代湛江城市客厅和中央商务区。重点抓好改造项目，按照深圳标准、深圳品质合力推动旧大天然片区更新改造，建设以“湛江华润中心”为核心，集多功能于一体的高品质标志性商业建筑群，为省域副中心城市的行政办公、商务交流等提供高规格保障。
加强与华侨城集团合作交流，推动华侨城湛江欢乐海岸项目动工建设，打造集文化地标、商业娱乐、海湾休闲于一体的海湾之心。
加快推进调顺岛湾区更新开发，合理规划部署金融、商务、会展等高端业态，打造广州湾黄金海岸线。希望通过更新改造项目，让赤坎成为湛江展示城市魅力的窗口、参与国际共建的平台。
专家
建设总部经济
带来外溢效应
广东海洋大学副教授程功煌表示，总部经济就是伴随着商务园区、中心商务区的出现才被发现的一种经济模式。它因为某一单一产业价值的吸引力，而出现众多资源大规模聚合，形成有特定职能的经济区域，在此区域高端集合，成为一种特殊的经济模式。
赤坎区计划打造总部经济，高标准开发“旧大天然—金沙湾—调顺岛”片区，在程功煌看来，这是好事。他说，总部经济一旦形成，就可以给当地区域经济发展带来诸多外溢效应，比如税收供应效应、产业聚集效应、产业关联效应、消费带动效应、就业乘数效应、资本放大效应等明显的外溢效应。
总部经济是大势所趋，是伴随着世界经济全球化而来。程功煌表示，经济全球化要求“最经济原则”，即对成本最小化、利益最大化。他举例：在欧美等经济发达国家，通讯、交通、金融、物流等系统高度发达，许多公司的办公场所都倾向于生态型的绿色办公，既有充分的绿地、优美的景观，还有各种分工细致而高效的社会及物业服务，这种总部楼已经不是单纯的建筑物，同时因具有较大的规模而形成一个新的经济平台。
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