碧桂园凤凰城 市值2800亿元
有581个城市的GDP不及广州一个住宅小区市值多
据《证券时报》报道，随着中国经济的持续腾飞和城市化的不断推进，中国房地产市场也得到了充分成长，销售额一再突破。在此大背景下，一些巨无霸楼盘也应运而生，甚至出现了单个住宅小区的建筑面积高达数千万平米，市值竟高达数千亿元。数不完全统计，目前全国或至少有9个小区的市值超过千亿元。其中包括有“天下第一邨”、“小联合国”美誉的番禺祈福新邨，总建筑面积达到3000多万平方米的惠州金融街巽寮湾，和增城碧桂园凤凰城等。有关机构最新估值，增城碧桂园凤凰城一个小区的市值就接近2800亿元，比581个城市中任一城市2017年全年的GDP都多，仅次于16家A股公司市值。
据媒体报道，国内超级大盘前20名，起步建筑面积达到400万平方米。其中惠州金融街巽寮湾总建筑面积高达3000万平米位居首位；贵阳超级大盘花果园总建筑面积达到1830万平米位居次席。此外，天津的京津新城、遵义的保利未来城市、广州增城的碧桂园凤凰城等楼盘，建筑面积均超过千万平方米。还有富力湾和合生滨海城进入榜单。
数据显示，榜单中有9个楼盘的市值超过千亿元。其中，建筑面积达1332万平方米的广州增城碧桂园凤凰城，按照21000元/平方米的当前均价粗略计算，其市值近2800亿元，位居首位。查阅国内各个城市2017年GDP数值发现，广东湛江以2790亿元的GDP位居城市GDP排行榜第81位，乌鲁木齐以2799亿元的GDP位居第80位，全国目前共有661个城市（不含县城及县级市），根据各城市GDP去年的表现，广州增城碧桂园凤凰城目前的总市值超过581个地级以上城市的年度GDP。
看到这个结果，大家可能会明白为什么一些城市热衷于卖地建房了，发展商藉此赚钱，而城市则在通过房地产开发推动城市化发展，同时实现财政收入稳定的目标。
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