要做服务商,而不是开发商 专访中联创·戛纳湾董事长黄文雄

东莞日报 2018-12-07 12:52

东莞桥头出现了一座“缩小版的法国戛纳”——中联创·戛纳湾项目,并且颇受市场青睐。戛纳湾项目为何会受到消费者的热捧,其有哪些秘诀?投资商——广州中联创投资有限公司,秉持着什么样的理念做开发?作为新入东莞不久的公司,广州中联创投资有限公司又对东莞楼市有着怎样的看法?近日,记者专访了中联创·戛纳湾董事长黄文雄。

谈企业

服务将是发展的重点方向

东莞日报:许多人对于戛纳湾项目的投资商——广州中联创投资有限公司并不是很了解,可否介绍下?

黄文雄:2009年,在中山大学读EMBA的时候,和一些同学一起成立了一个中大同学联合创业公司,因为同学们来自各行各业,所以就叫做联合创业公司,这就是广州中联创投资有限公司的源起。

2009年11月17日,广州中联创投资有限公司在广州市越秀区工商行政管理局登记成立,我是法定代表人。

公司成立后,就要开始做项目。2010年1月份,广州中联创投资有限公司持有100%股权的子公司东莞市宜久房地产开发有限公司在东莞桥头成立,并在桥头拿下了两块地。

东莞日报:资料显示,广州中联创投资有限公司经营范围包括企业自有资金投资、房地产中介服务、房地产咨询服务,计算机技术开发、技术服务。房地产开发在你们的发展战略中处于什么样的位置?今后还会不会深耕这一领域?

黄文雄:广州中联创投资有限公司的经营业务,简单来说,可以分为两大方面——投资和服务。

地产投资不是我们的主流,因为这个行业受政策影响比较大,而且越来越向大企业集中。

服务将是我们发展的重点方向,如物业服务、投资服务、商业运营等。我们要做服务商,而不是开发商。

东莞日报:未来广州中联创投资有限公司在东莞还有哪些发展规划?

黄文雄:我们做项目,并不限定于东莞,因为东莞现在拿地很困难。当然,如果东莞有好的项目、好的合作伙伴,我们也会做。

谈项目

用心做好产品,卖价有竞争力

东莞日报:据介绍,戛纳湾项目将以戛纳风情展开,结合电影、音乐元素,打造现代风格与戛纳风情相结合的具有餐饮、文化、体验、享受的特色住宅区与商业区。

黄文雄:是的,我们搜罗了法国戛纳各个知名酒店、公寓、建筑物和商业街区,与当地聚居者喜好运动的场所,对我们项目的各栋建筑进行命名,比如80栋命名为卡尔顿·邸——CARTLONBLOCK,卡尔顿为戛纳当地,洲际酒管集团旗下的知名酒店,极具法式现代设计理念,电影节期间众路明星均相继下榻。

这样做主要是针对我们的客户对象——年轻群体。年轻人对生活品质有追求,并且喜欢浪漫氛围,我们就针对他们的这些需求定制产品。

东莞日报:你们将如何与周边的品牌开发商的产品竞争?

黄文雄:作为小开发商,我们必定在品牌上有劣势,这就需要我们更加用心地做好产品和服务。

与周边产品相比,我们的产品具有非常大的优势。作为商业公寓,但却有70年产权,2010年-2080年,比一般商业公寓多了30年的产权,意味着超高的投资收益。而且,层高4.5米,买一层得二层,使用率接近甚至超过150%。

而且,我们的精装修也与其他项目的精装修不同,我们样板房中帖红点的就是交付标准,桌椅凳子等家具以及电器都包括在内。而且,还可以定制,比方说,你不喜欢这个桌子的颜色,我们可以换成你喜欢的颜色;你不喜欢这个桌子的款式,我们可以换成你想要的款式。只要我们能做到,就会帮你做。

同时,我们的配套服务也相当不错,比如1.5万平方米商业街全自持,目前已引进金逸影城,明年年中就可以进场装修。

另外,我们的卖价也很有竞争力,带装修均价11000元/平方米左右。

谈楼市

目前投资东莞物业还是比较安全的

东莞日报:你如何看待东莞楼市?

黄文雄:东莞楼市价值很高,地处两个一线城市之间,全世界可以说只有东莞,别无二家。

目前东莞总体价格还是比较低的,如今还有“1”字头,湛江房价都已经上两万了。

东莞日报:今年东莞楼市“金九”不金,“银十”不银,短期来看,东莞房价有没有下探空间?

黄文雄:个人认为,没有什么太大的下探空间。目前投资东莞物业还是比较安全的。

东莞日报:能否聊一下你的个人经历?

黄文雄:一开始做了十几年移动通讯代理商;2005年之后,做地产开发投资;2006年开始,做酒水电商。都是以贸易、投资为主。

东莞日报:做地产开发,你秉持什么样的理念?

黄文雄:我的理念是,不要只是做房子产品,要提供消费者满意的服务。做艺术品,而不是做商品,让我们的客户喜欢、欣赏,而不是卖完就完事了,要得到这些人的认可。

新闻推荐

奇思妙想放光彩 妙趣横生去阅读 市八小作家进校园活动纪事

与学生交流。学生代表向黄宇老师请教。合影。少先队员代表为黄宇老师佩戴红领巾和献花。黄宇老师与同学们分享奇思妙想。...

 
相关新闻