全市开展为期两个月的房地产市场专项整治行动 重点打击“黑中介”和房地产领域涉黑涉恶现象

本报讯（特约通讯员宋伟光）8月31日，笔者从全市房地产工作会议上获悉，湛江市从9月1日到10月31日，在全市范围内开展为期两个月的房地产市场专项整治行动，重点打击房地产“黑中介”和房地产领域涉黑涉恶现象，治理房地产开发企业违法违规行为，采取有力措施，坚决遏制房价上涨。

这次整治行动包括三个方面内容。一是房地产开发企业违法违规行为，主要是在取得预售许可证前销售商品房，发布广告宣传，收取诚意金、定金、预订款等；通过发布虚假房源信息或广告、捏造或者散布涨价信息，以及恶意炒作、哄抬房价；未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件变相实行价外加价；捂盘惜售或者变相囤积房源；商品房销售不予明码标价、已售房源标注虚假成交价格等等。二是房地产“黑中介”违法违规行为，主要是采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金；对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；为客户签订“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；非法侵占或者挪用客户交易资金；强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费等等。三是房地产市场领域涉黑涉恶现象，主要是房地产开发企业资金链断裂造成的资不抵债、法院查封、项目停工、工程烂尾、延期交楼等一系列问题；因房地产开发商之间的矛盾纠纷、工程验收未通过等原因导致的未能按时交楼的矛盾纠纷；“问题楼盘”等引发的不稳定问题等等。

会议要求，各地、各部门和各企业要提高政治站位，不折不扣落实中央和省、市决策部署，真正负起各方主体责任，对工作不力，市场波动大、未能实现调控目标的地方要坚决问责，对存在问题的公职人员，要进行相应处分；对存在问题的企业要进行曝光和处罚等。

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