优质学校接连开建 哪些楼盘值得期待
文/梁瑞卓
最近，华南师范大学附属南海学校、佛山市南海区石门中学佛山西站校区两所南海区直属公办学校签约落户佛山西站枢纽新城。今年以来，佛山多所新校相继宣告落地或开建。据不完全统计，今明两年，佛山新建拟建中小学校将超过40家，不仅可以进一步推进教育优质均衡发展，还弥补了不少楼市板块的教育资源短板。在这些新建、拟建的优质学校附近，有哪些值得期待的楼盘？
桂城
新建7所中小学完善教育配套
今明两年，南海桂城新建中小学迎来爆发期，目前已公布落地的学校达7所。其中，5所公办学校分别为灯湖中学、怡海小学、广雅院配建小学、桂城二中、龙湾实验学校，2所民办学校分别为南海实验中学金桂校区、佛山瀚文外国语学校。在区域分布上，桂城中心区有2所，平洲片区3所，三山新城2所。
上述新建、拟建的7所中小学校都是高起点建设。南海实验中学金桂校区有南海实验中学的金字招牌，佛山瀚文外国语学校由名校长黄新古挂帅，南海区龙湾实验学校以广东省义务教育标准化学校标准建设，广雅院配建小学也是按省一级标准建设。
桂城优质教育资源一直很丰富，新一批7所新校建成后将进一步完善优质教育配套。目前在千灯湖片区，有保利天悦、时代爱车小镇在售，售价2.9万元/平方米~5万元/平方米。平洲片区有佳兆业·花样年·广雅院、绿城桂语映月两大新盘，均于3月底开盘，售价在2.6万元/平方米~3.2万元/平方米，还有保利映月天珺（暂定名）尚未开盘。三山新城则有五大楼盘在售，分别是保利华侨城云禧、龙光玖里江湾、万科天空之城、中交泷湾云城、中海文锦国际，售价2.6万元/平方米~4万元/平方米。
狮山
2所名校落户佛山西站枢纽新城
3月31日，南海区推进国家两业融合发展试点先导区暨佛山西站枢纽新城建设工作会举行，华南师范大学附属南海学校（九年一贯制学校）、佛山市南海区石门中学佛山西站校区（高中）两大教育项目签约。佛山西站枢纽新城将配备从小学到高中均为广东省排名前十的优质教育配套，致力打造佛山乃至大湾区教育新高地。
佛山西站枢纽新城是南海重点发展区域，规划起点较高，根据《两业融合发展试点先导区建设行动计划》的目标，按照“一年成势、五年成形、十年成城”的步骤安排，以导入现代服务业为重点，同步推进产业集聚、城市赋能和区域链接。
狮山教育资源也很丰富，石门系名校响当当，但公立优质学校相对欠缺。华南师范大学附属南海学校、南海区石门中学佛山西站校区两所南海区直属公办学校的落地，将进一步增强佛山西站枢纽新城吸引力，加快各类人才投入新城建设。
目前佛山西站枢纽新城内楼盘尚未开发，距离其最近的广佛新世界一直是狮山人才的聚居地，目前该盘售价为1.7万元/平方米~1.9万元/平方米。
石湾
继续巩固教育资源优势
禅城将组建由佛山一中、华英学校、佛山二中、佛山三中、佛山四中、惠景中学、环湖小学为核心学校的首批七大教育集团，促进教育资源优质均衡发展。从新校布局看，石湾片区将继续巩固教育资源优势。
环湖小学、铁军小学、惠景中学是石湾优质名校。今明两年禅城新建拟建的3所学校，将进一步发挥这些优质名校优势，如环湖小学打造的禅城文华小学，铁军小学东校区，惠景中学附属小学。
优质教育资源加持，让石湾楼市有着很厚的凝聚力。上述新建、拟建中小学主要集中在城南区域。石湾楼市主要分两大板块，奇槎及城南（含澜石），楼盘不少，产品线也较为丰富。奇槎楼盘普遍定位较高端，在售有龙光天境、绿城桂语兰庭、卓越浅水湾、五矿崇文金城等，售价普遍为2.6万元/平方米~2.8万元/平方米，个别达到3.2万元/平方米~3.6万元/平方米。城南区域则有龙光天宸、龙光玖悦台、合景新鸿基·泷景、天樾水岸等，售价为2.2万元/平方米~2.7万元/平方米。
南庄
优化禅西教育配套
南庄总体教育质量较强，但教育资源分布不平衡，绿岛湖及南庄东部区域学校资源也较欠缺。本轮新建学校全部集中在南庄东部，将改善这一状况，优化禅西教育发展。
绿岛湖是禅城楼市的一大热点，但教育配套一直是该片区短板。佛山二中新校区（拟定）以及佛山实验系学校的建设，将弥补这个短板。目前该区域楼盘较多，产品较为丰富，在售楼盘包括有龙光玖龙台、保利中交大都汇、阳光城佛山半岛、金茂绿岛湖等，售价1.8万元/平方米~2.1万元/平方米。新盘方面，地铁湖涌站的金辉辉逸云庭即将上市，将成为该片区今年首个上市的新盘。
去年，南庄镇大手笔规划推出南庄城市更新重点片区——凤翔湾，依托潭洲水道与吉利涌，三面环水，总规划面积23748亩，打造成为南庄最美“东大门”。佛山实验明德中英文学和凤翔湾学校的规划建设，是凤翔湾建设的一大利好。目前该区域内楼盘仅有美的凤翔湾1号，销售中心及样板房预计5月份开放。
佛山新城
多校并进
弥补教育短板
佛山新城规划很高大上，但近两年楼市热度较低，一个重要原因是教育配套跟不上。目前，顺德一中系、佛山华英系品牌学校已经进驻，将明显改善佛山新城的教育配套。
佛山新城核心区楼市主要分布在东西大区域，东面有佛山院子、龙光玖珑玺，近新城东地铁站，洋房售价2.5万元/平方米左右；西有保利天寰、华润置地悦里两盘，售价1.7万元/平方米~2.2万元/平方米；新城南区则有中交雅居乐剑桥郡、卓越万科朗润园，项目附近有佛山市乐从第一实验学校，由顺德一中打造。
佛山新城核心区即将上市新盘有建发和鸣、中海春风南岸。其中，建发和鸣与保利天寰一路之隔，产品与龙光玖珑玺相似，有高层洋房与叠墅，预计今年四五月份上市；中海春风南岸则在华英新城实验学校旁，离乐从第二实验学校也很近，已取得预售证。
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