新兴县自然资源局国有建设用地土地使用权网上挂牌出让公告 新自然告字〔2020〕008号
经新兴县人民政府批准，新兴县自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号:云新出挂〔2020〕008号；宗地面积:24961.56平方米；宗地坐落：新兴县新城镇凤凰大罗垌（地号：445321001010GB00149）；土地用途：二类居住用地（城镇住宅用地兼容零售商业用地）；出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；容积率：不大于3.0；起始价：12656万元；保证金：2500万元；增幅价：300万元；土地现状：宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整（详见新规设［2020］004《新兴县土地使用规划设计条件》）。该宗国有建设用地使用权出让成交价款，签订《国有建设用地使用权出让合同》后30天内一次性缴清,缴清出让价款后即交付土地使用。
二、竞买人的范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）缴交竞买保证金2500万元。
（二）竞买人拟成立新公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，出让人可以先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同(合同补充条款)》；也可直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、宗地开发建设要求
（一）受让方取得土地使用权之日起1年内动工，开工后3年内竣工投产。未按时动工、竣工投产的，按有关规定处置。
（二）配建1个不少于120m2的公共垃圾收集站。
（三）自行配备区内排水、管线工程，实行雨污分流。
（四）住宅配套车位车户比不得低于1：1，商业配建车位不得低于0.6/100m2商业建筑面积。
（五）按《新兴县人民政府办公室关于印发新兴县加强住宅区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法的通知》(新府办〔2019〕23号)配套教育设施。
（六）未及事项按有关法律法规规定执行。
四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定竞得人。
五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见云浮市公共资源交易网。竞买人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、云浮市公共资源土地与矿业权交易系统操作手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过云浮市公共资源交易网进行网上挂牌交易，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。
符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，把数字证书注册后并激活。按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。
保证金缴付账户为：开户单位：云浮市公共资源交易中心；开户银行：由竞买人在网上挂牌交易系统自行选择；账号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号。
本次土地使用权网上挂牌公告时间为2020年5月2日至2020年5月21日；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为2020年6月1日16时止。挂牌报价时间从2020年5月22日08时00分至2020年6月4日16时00分。
七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让先竞价确认，成交后五个工作日内竞得人提交资料到新兴县自然资源局，并对竞得人身份等资料进行核实，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。
八、竞买人需查询土地出让资料、现场查看地块等可与新兴县自然资源局联系，咨询电话：0766-2976253(彭先生)；网上挂牌操作相关事项的可与云浮市公共资源交易中心新兴分中心联系（节假日除外），咨询电话：0766-2890086（陈先生）。
九、其他需要公告的事项:
（一）竞买人应登录云浮市公共资源交易网网址：http://ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy并按网上交易系统《公告》内容参与本宗地网上挂牌竞价。
（二）操作系统要求：操作系统使用Windows7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件网络要求：配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络（建议使用电信网络）。
（三）请各竞买人务必使用微软32位IE11以上浏览器登录竞价系统、并设置好浏览器的兼容性、添加受信任站点（ggzy.yunfu.gov.cn）、关闭浏览器弹出窗口阻止（重点）。在竞价过程中要关闭腾讯电脑管家、360安全卫士、瑞星杀毒等杀毒软件，避免影响竞价正常进行。由于竞买人电脑不满足以上要求而导致无法在竞价系统正常报价的，责任由竞买人自行承担。
（四）温馨提示：本次竞价采用网上竞价系统，因各竞买人使用的网络类型和网段有所差异，为避免网络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。
（五）受让人须按规定缴纳开竣工履约保证金每平方米30元。
新兴县自然资源局
2020年5月2日
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