小鹏汽车来了 天河岑村旺了未来这里要建新能源汽车产业园
[摘要]未来这里要建新能源汽车产业园
8月16日晚上，小鹏汽车办公楼里，办起一年一度的鹏派音乐节，今年已经是第二年了。在标志性的滑梯旁边，员工们搭起架子鼓、支起音响，准备在今年的音乐节上再玩一把。
年轻，是所有互联网企业的标志性符号，无数年轻的面孔聚集在一起，他们是小鹏的核心生产力。“我从2015年7月就加入小鹏了，上个月刚过了3周年入职纪念。”在单位从事行政工作的小美，对这一年小鹏搬入新家的变化有很多感慨。
“最大的不同，就是变大了。整个团队变大了，整个工作场所也变大了，这是很直观的变化。”小美记得，自己刚刚入职的时候，工号是134号，现在单位工号已经排到了几千号。据悉，2019年小鹏汽车已发展至近5000名员工，近60%的研发人员中有60%从事整车研发，40%从事AI、自动驾驶和互联网研发。
小鹏变了：
五层楼坐满，租下的创意园成“网红”
沿着科韵路，一路向北，没有人不会注意到它——在一片老旧的城中村内，小鹏汽车的五层大楼，就稳稳地扎在一众拥挤的低矮楼间。隔着一公里远，硕大的LOGO灯牌，正发出扎眼的光。
“来到天河之后，招聘人才变得更加容易了。”在小鹏汽车行政总监邹俊舟看来，对于高新技术企业的发展，核心的要素是人才。“这个区域位于天河智慧城核心区，毗邻天河软件园、各大高校等人才聚集区，且周边配套设施初具规模，自然、人文环境优越，且住宿、就餐等生活成本低，非常适合高新技术创业公司吸引和保留人才。”入驻天河一年，全球员工从入驻前3000人发展到如今的近5000人。据悉，以华南理工大学机械与汽车工程学院为代表的天河高校，每年可为粤港澳大湾区的汽车产业发展输送4000余名基础人才。
人员的扩充带来的不只是技术革新，还有办公场所的急剧扩张。小美笑言，“没搬来天河之前，办公楼体量也就是七八千平米，现在这栋主楼的整体管理面积很大，大概有5万平方米。结果刚到半年，还是坐满了。”
小鹏把扩张的目光投在周围创意园上。据不完全统计，岑村片区现有市级以上登记孵化器和众创空间20余家。夹在创锦产业园和裕辉创意产业园之间，小鹏以总部研发大楼为核心，把办公场地辐射到东西两侧，租下创意园进行改造。
“在东侧的裕辉创意产业园，我们通过对建筑及周边区域的改造，让园区形象大幅提升，并且已经吸引了部分产业上下游的企业进驻这个园区，目前已有汽车销售、售后、检测、维修、美容等企业陆续进驻。”邹俊舟表示，目前在总部办公楼有2000人，在上述两个园区内，也已有近600人办公。
唱吧、健身房、外墙涂鸦，小鹏把周边的创意园打造成了一个典型的互联网办公区域。而在小鹏汽车新租用的办公楼门外，裕晖创意产业园区里，一家电商摄影基地也把一部分园区的街区装修改造成“网红”打卡点风格。
原来，这家电商摄影基地一年前从白云区搬到了这里。一个月前，因为天河棠下智汇Park园区香港街“打卡点”的走红，他们也把所租的两栋楼外的街区按照网红打卡点风格进行了改造。尽管商拍费用从200元/小时涨到了300元/小时，但客户量提升了一倍，如今最多的一天吸引来了80多组人在此商拍。
据了解，作为天河岑村的物业，裕晖创意产业园几年前改造成创意园区后，入驻的公司以办公用品器材和汽车销售修理服务业为主。一年前，小鹏汽车在创意园旁建起总部大楼，入驻天河，陆续开始租用了园区里几栋办公楼。而电商摄影基地的入驻，也进一步改变了园区的街区风格。
岑村变了：
房租翻倍涨，餐饮商铺通宵开
小鹏所在的区域，是天河岑村。这是广州一个典型的城中村。位于广州市天河区，东接沐陂、凌塘村，西南与五山街交界，西临长虹苗圃，北至火炉山，是明代便有的老村落，如今因为租金优惠，是不少来往广州的租客优选。
2018年7月16日，小鹏汽车正式搬入岑村新家。如今一年已过，这个大体量的新角色入驻，也给岑村带来了一些新鲜事。
“原来店子关得早，现在熬夜通宵地开，旁边大楼里加班的年轻人，深更半夜都还有来买东西的。”隔着红花岗下街，小鹏汽车对面的一间超市里，老板直言，生意确实比以前好做了些。“因为人多了啊，他们这一间大企业进来，几千号人就都跟着进来了。”
生意好做的还不止超市，一年过去，村子里的湖南菜、四川菜、潮汕菜一间又一间地开起来了，除了常规的家常小炒外，其中还有不少配合年轻口味的新选择。点开某美食搜索平台，在周边新店里，不乏各类炸鸡店、奶茶店、甜点店、烧烤店等，即便小鹏汽车负一层设有自己的员工食堂，这些城中村里的餐饮小店，还是不出意外地分得了一杯羹。
说吃便离不开住。家兴，刚毕业一年的小鹏新员工，跟随小鹏汽车搬来新家，自己也把房子租在了单位附近。“我住得不远，1公里多一点，打车10分钟左右的一个小区。”家兴介绍，自己是和同一届毕业的小鹏员工一起合租，是一个三室一厅，自己租一间，月租是1600元，挺大的一个小区。“大家都叫它警察村，很多退伍的军人住在那里，治安很好。”
一千多元一间的租房价格，在市中心繁华地带不算少见，但在岑村片区的租金榜上还是居于高位了。“公司刚搬来这里前，很多想租房的同事都会提前来踩点，300-400块钱，就可以租到一间比较好的单间，而且是外加阳台的。”搬来一年之后，三四个月前家兴发现，对面岑村里好一点的单间房已经涨到了1300元左右。“这个价格是什么概念？就是老板会频繁问你租不租，不租的话明天还有人要来看房。”
租房市场点起的这一把火，究竟和小鹏的到来有无关系？打开某租房类app，筛选岑村附近租房，例如华南御景园、万科云等条件优渥的楼盘，两室一厅基本在2000—3000元不等；而村内例如柏雅公寓、甜馨公寓、贝壳公寓等，一室一厅价位普遍在1500元左右；村内低于1000元的单间小房，价格也普遍集中在800元上下不等，去年300元一间房的租房信息很难搜索到。“80%的应届生同事把房子租在了城中村里。离单位不远的万科云城米酷小区，现在更像是我们单位的宿舍。”
为何是它？上下游聚集，未来建新能源汽车产业园
“从接触小鹏汽车将总部和研发中心落户到天河的意向，到小鹏汽车总部办公和研发中心正式入驻，前后经历了近一年的时间。”回忆起这一年的经历，天河区科工信局相关负责人表示，这是一次小鹏回天河二次创业的新尝试。
“相关区领导组织相关部门和属地街道召开专项协调会议30余次，同小鹏汽车负责人见面会谈60余次，制定协调事项清单，逐项协调解决场地报建、周边环境整治提升、政策申报、人才落户、子女入学等各类问题30余项。”
据悉，针对人才公寓、人才入户和子女入学指标等，天河区分别给予了一定程度支持。此外，加快在东北部片区规划建设完善，解决东北部片区教育、医疗资源不平衡的问题。通过这一系列的前期努力，小鹏汽车终于顺利落户天河岑村。
为什么是岑村？在科工信局负责人看来，除了场地需求以外，更重要的是岑村地处的位置优渥。“岑村地处天河智慧城核心区，位于天河软件价值创新园以西、天河智谷片区以北、科韵路‘最美科创大道’以东，是天河重大科技创新平台的枢纽区域。”
除区位优势以外，产业链和技术链的集聚同样必不可缺。据了解，天河智能网联新能源汽车产业相关企业数量超过80家，在高精度地图、高精度定位、V2X通信模块、安全解决方案、云平台和多模态交互等方面有较好的基础。而这些企业大部分集中在天河软件价值创新园、科韵路软件业集聚区等区域。
同样，天河区拥有智能网联新能源汽车相关研发机构超过20家，涵盖通信、导航、人工智能、云服务、新能源技术等各个环节。包括广东省电子技术研究所、国家移动超声探测工程技术研究中心、广东省高精度卫星导航与轨道检测(南方测绘)工程技术研究中心、广东省短距离无线探测与通信重点实验室、广东省燃料电池技术重点实验室等，足以在上下游产业链的搭建上布好一盘棋。
“5G时代来袭，智能出行是未来的新方向。”据天河区科工信局负责人介绍，未来将以小鹏汽车为龙头，在岑村片区附近建起一个智能网联新能源汽车产业园。
采写：南都记者 董晓妍 通讯员 司马皮皮
摄影：南都记者 谭庆驹
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