云浮市公寓前景乐观 年轻消费者为主力

本报讯（记者林峰）“总价低，投资回报也还不错，公寓是我们年轻人投资房地产的新选择。”近日，记者走访市区商品房销售市场发现，不少年轻消费者把目光投向了公寓。有年轻消费者表示，在云浮，公寓前景乐观，具有一定的投资潜力。

34岁的陈宏就职于云浮市某国企，由于是独生子女，他和妻子、孩子一直和父母同住。“我的积蓄不多，买大套房子有压力，所以选择投资公寓。”陈宏告诉记者，今年2月他刚刚投资了一套城区内的公寓房，总价42万元，公寓面积约55平米，均价在7000元左右。交了十多万元首付后，每月的供房款只有2000元左右，对自己不会产生太大的压力。陈宏认为，云浮近年来经济发展快，外来人口逐渐增多，进城务工、求学等人员增多，令公寓的投资收益趋于稳定，前景较为乐观。无独有偶，刚刚买下市中心某公寓的李先生就遇到了上门“求租”的。李先生告诉记者，求租的人是几个刚出来创业的女孩子，租公寓既是自住，同时也在公寓开设美容工作室，每月租金1500元，基本可以实现“以租养贷”了。

业内人士蒋正芳认为，对于年轻消费者来说，云城的商业公寓除了总价门槛低、贷款压力小等优势外，公寓的功能性也在不断升级，也进一步提升了公寓对于年轻工薪一族的吸引力。她同时提醒，消费者要对区域内的实际租金水平进行“摸底”，不要盲目投资，购置公寓的目的要清晰，选择合适自己的产品。总体来说，未来随着云浮中心城区的新建住宅越来越稀缺，具有替代居住功能的公寓将成为住宅的有效补充，具有较强的保值和升值空间。

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