阳江市民更倾向于购买哪种户型？
[摘要]大户型商品房vs小户型商品房
对于多数人来说，买房是人生中的一件大事。挑选合适户型历来是选房时决策因素的重中之重，毕竟，户型相当程度上决定了房子的装修设计、居住舒适度、转手变现难度和购房的预算。如今社会环境变化，房地产市场状况不同，人们选择户型的理念也发生了改变。“三房两厅”“四房两厅”“两房一厅”都是目前市面上比较常见的户型，“公寓式户型”也逐渐走进了人们的视野，那么，决定市民选择户型的因素有哪些？市民又如何按照实际需求选择合适的户型？近日，记者为此走访了多家房地产公司楼盘销售中心和部分市民。
阳江日报记者/盘聪颖
买房自住的市民倾向于购买大户型房屋
“购买‘三房两厅’‘四房两厅’户型的市民还是比较多的，在经济能力允许的情况下，多数人倾向于购买大户型的房屋。”某房地产公司销售顾问刘先生表示，相对于“四房两厅”户型，“三房两厅”户型属于“刚需户型”,既符合人们传统的理念，又有多元化装修设计风格供以参考，首付只需要2.5成，总价会便宜一些。一般准备买来当婚房的新婚夫妻，或者只生了一个孩子的家庭会选择购买“三房两厅”户型。而“四房两厅”户型的首付需要3成，总价比较高，但他们所售楼盘的“四房两厅”户型目前均已售空。
刘先生解释说，“四房两厅”户型房子之所以好卖，一是因为其客厅空间较大，一般会配有双阳台，形成南北对流，空气流通性好，居住起来比较舒适，这种诱惑力确实不小。二是计划入住的家庭人口数量始终是影响人们选择户型的主要因素，在收入稳定、能够支付首期和承担月供的前提下，打算生二胎或与老人同住的家庭会更倾向于购买“四房二厅”户型。此前放开“二胎”时就提升了大户型房子销售的比重，目前，“三胎”政策已经开放，预估未来购买“四房二厅”户型的人数还会增多。
新婚不久的市民莫小姐与老公的想法是，先享受二人世界的生活，今后只生育一个孩子，所以打算购买“三房两厅”户型的房屋。“‘三房两厅’户型的空间已经十分宽敞，即使有了孩子，空间也绰绰有余。”莫小姐说，“三房两厅”户型刚好合适居住，若房屋面积太大，不仅购房价款超出预算范围，装修费也是一笔高昂的费用，而且打扫起来会很麻烦。
已经购买了“四房两厅”户型的张先生表示，面积越大，功能布局越完善，住起来越舒服，偶尔有亲戚朋友到家里做客，也有足够的房间提供住宿。“未来结婚生子之后，四个房间分别可以装修成主人房、婴儿房、客房、工人房，购买大户型的房屋能够一步到位，适合长期居住。”张先生说。
小户型房屋更适合单身人士居住或者投资
“市面上‘两房一厅’‘公寓式住宅’户型并不太多，多数人会买来出租、投资，也有独居的市民会买来自住。”刘先生表示，“两房一厅”“公寓式住宅”户型通常作为过渡型住宅，由于销售单价较高，购买了“两房一厅”“公寓式住宅”户型的户主会拿来出租，租金价格1500元至2000元不等，外来务工人员、单身人士是主要租户群体。
近些年来，以投资为目的买房的市民也逐渐增多，从租房市场现状进行分析，小户型房屋比大户型房屋更有利于出租，因此，小户型房屋成为了很多投资者的选择。在某小区购买了两套“公寓式住宅”户型房屋的冯先生表示，“公寓式住宅”户型每套首付只需要5万元至8万元，每个月的租金收入却有2000元，性价比不低。“‘两房一厅’‘公寓式住宅’户型比较适合年轻人的审美，出租、转让都更有升值空间。”冯先生说，他买的公寓式住宅位于市中心，周边配套设施齐全，交通便利，容易出租，租住人员也比较固定。
正打算购买“两房一厅”户型的梁女士表示，小户型房屋的面积虽小，但是价格便宜，还贷压力小，居住、装修成本低，基本居住功能完备，非常适合单身人士过渡性居住，也可作为婚前财产。“自己住太大的房子反而会害怕，并且已经超出我的预算价格。在经济条件范围内，购买一套小户型房子能够创造个人的自由空间。”梁女士说。
新闻推荐
广湛高铁阳江段建设指挥部办公室积极应对疫情