网上竞价拍卖公告
阳江温泉度假村有限公司管理人将于2021年1月21日10时至2021年1月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、 拍卖标的
标的物为阳江温泉度假村有限公司的14宗土地使用权[面积合计1,484,049.44平方米，其中已办证土地1,264,691.30平方米(综合用地207,729.00平方米、旅游用地65,820.30平方米、体育综合用地991,142.00平方米)，未办证219,358.14平方米]、68项房屋建筑物[已办证建筑物46项，建筑面积49,100.23平方米；未办证建筑物22项，面积131,668.61平方米]、10项构筑物及附属物；一批设备及其他动产。
以上标的物具体情况详见《资产评估报告》（深银专评报字[2019]140号）及淘宝网阿里拍卖破产强清平台。
二、起拍价及缴纳保证金
本次拍卖为整体拍卖。标的起拍价为人民币514,061,348.40元，保证金为人民币50,000,000.00元，增价幅度为人民币1,000,000.00元及其倍数。
三、咨询、看样时间
自2021年1月5日起至2021年1月22日止（节假日休息）接受咨询。看样时间统一定于2021年1月13日至2020年1月14日9时至17时。
四、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
五、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、重要提示
1.竞拍前请竞买人务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
2.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞买人需在拍卖竞价前在支付宝账户缴存足额的拍卖保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
债务人财产拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，并请各竞买人注意各大银行充值和支付的限额情况。
3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5.本次拍卖，标的物以实物现状为准。标的物的面积、性质、用途、数量、质量、运行情况等以交付时为准，面积、性质、用途、数量、质量、运行情况、使用风险等由买受人承担。管理人不承担本标的瑕疵担保责任。
6.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
7.拍卖时的起拍价、成交价不包含《拍卖公告》、《拍卖须知》中规定的应由买受人承担的相关税、费，该部分税、费由买受人另行承担，管理人或阳江温泉度假村有限公司对买受人提供相关税、费缴纳的协助，不负责向买受人提供拍卖成交价款的发票。
8.关于《拍卖公告》、《竞买须知》的详情，包括但不限于竞买人条件、优先购买权人、税费及其他费用承担、保证金和余额支付以及破产财产的交付等事宜，请竞买人务必关注及留意淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com/）阳江温泉度假村有限公司破产案土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属物，设备及其他动产等破产财产拍卖。
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
管理人咨询电话：许先生 13414889025 黄先生13763045008
法院监督电话：0662-3361020（阳江市中级人民法院）
淘宝技术咨询：400-822-2870
阳江温泉度假村有限公司管理人
2021年1月5日
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