旧宅新用村民当上“包租公”
[摘要]乡村旅游让闲置宅基地农房变增收资产
■ 阳江日报记者/林显军
“没想到这些荒废了几十年的老房子，现在不仅能收租金，还翻盖成这么漂亮的民宿。”1月3日，在海陵试验区谷寮艺术度假村，村民彭月益休闲地踱步在艺术品般的民宿之间，其中一间叫“杨桃小院”的民宿，部分就是由他家的泥砖老屋改建而来的。
谷寮艺术度假村是阳江市“网红民宿村”，吸引了不少游客观光和入住。闲置房屋改造而成精品民宿，在外观和装饰上保留着乡村的元素，屋内又有着现代设施，雅致而舒适。在村集体发展用地上，项目开发公司建设了书吧、艺术馆、餐馆、舞台、酒坊等旅游经营场所。
南村村党总支书记郭仕开告诉记者，度假村原来所在的地方是谷寮自然村的旧村场，项目开发前只有30间破旧泥砖房，村民已经全部搬迁。村里的乡贤看中了这里依山傍海的资源优势，也怀着回报乡梓的情怀，连片租用投资建设民宿项目。
按照租赁协议，谷寮自然村旧村场按两部分计算租金，一部分是原来建有房子的宅基地，另一部分是村集体土地。项目负责人陈永毅介绍，公司每年支付给村里的租金接近120万元。合同到期后，村民可以收回房屋，拥有一间新房子，也可以与公司续约。
“度假村给谷寮村村民带来了三份收益。”郭仕开介绍，现在谷寮自然村的村民每年既能领到村集体土地的出租分红，还能领到自家老房子的租金。此外，项目动工以来，提供了近百个就业岗位，当地群众参与民宿建设，入驻民宿管理或兜售土特产，有了不错的收入。
彭月益一家就因度假村的开发发生了很大的变化。他告诉记者，以前他在外务工，妻子在家务农，收入不稳定，日子过得比较紧巴。现在，他每年能领到一万多元的租金和分红，还在项目中负责物料采购，收入是以前的三倍。
在阳江市的另一个“网红村”——阳春市春湾镇自由村高村自然村，村民也因乡村旅游成为了“包租公”。记者来到进村口就看到，一间青砖瓦房，经修葺后变身为“乡村旅游服务中心”，屋内布置了会客厅，每个房间都有人员办公。
中心负责人肖婷告诉记者，房子是村里一户村民的祖宅，房主已经迁居到市区，高村旅游开发公司租用后进行了修整，房子内外都尽可能保留乡村的风格。该公司在高村还在村里租用了两间农房，一间用作员工宿舍，另一间则开设了便利店。
高村自然村的采摘园和农业观光项目，已经成为不少阳江市民周末“打卡地”。肖婷告诉记者，现在高村自然村已经有了较为稳定的客流量，公司计划延伸开发农家餐饮、乡村民宿等项目，进一步丰富村里的旅游业态。“这些项目会利用到村里其他的闲置农房，我们现在已经在跟村民洽谈，也商量最合适的合作模式。”
农房变民宿、村庄变景区，阳江市农民近年从乡村旅游中收获了“腰包鼓”。市农业农村局相关负责人表示，近年来，随着农村人居环境的改善，乡村旅游已经成为阳江市旅游业发展的一大热点。第三产业的发展，盘活了乡村的闲置农房、宅基地等“沉睡”资源，让村民享受到了收益。
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