办理公积金贷款缩减15个工作日
本报讯（记者/王静）今后，在阳江办理预售商品房公积金贷款，可以缩短15个工作日左右，贷款周期和商贷接近。这是12月10日下午，记者从市住房城乡建设局获知的好消息。
当日，该局举行提升预售商品房公积金贷款服务效能宣讲会。据介绍，该局深化“放管服”改革，对全市预售商品房公积金贷款流程进行了调整，通过简化公积金贷款申请条件、简化公积金贷款申请资料、优化公积金贷款放款流程和增设审批岗位人员，减少企业办事环节，将整个贷款周期减少15个工作日左右，加快企业资金回笼，进一步促进房地产市场持续健康发展。
由于公积金贷款涉及相关单位较多，贷款周期比商业贷款稍长。市住房城乡建设局简化公积金贷款申请条件，将“凭不动产登记部门登记备案的预售商品房买卖合同申请办理公积金贷款”的申请条件，调整为“凭经住建部门网签系统签订的预售商品房买卖合同可先申请办理公积金贷款”，预售商品房买卖合同登记备案与贷款审批同步进行，备案证明材料在受托银行送档办理贷款发放前一并归档，使串联形式的贷款流程变成同时办理的并联形式，缩短贷款周期。
工作人员告诉记者，《预售商品房买卖合同》网签打印的前提条件为“首期购房款必须存入监管账户”，阳江市大部分县（市、区）的“商品房预售款监管系统平台”已上线，可简化公积金贷款申请资料，取消预售商品房首期购房款的《银行进账单》，调整为“凭房地产开发企业出具的发票或者收据即可申请公积金贷款受理（阳春市视当地预售款监管系统上线情况参照执行）”。同时，取消公积金贷款受理时开发企业出具的承诺书，减少开发企业因申请用章而消耗的人力和时间，提高办事效率。
据了解，为进一步优化公积金贷款放款流程，原公积金贷款放款条件“须凭纸质预售商品房抵押权预告登记证明证书才能发放贷款款项”，现调整为“凭纸质预售商品房抵押权预告登记证明证书或凭预售商品房抵押权预告登记证明电子证明上传公积金信息系统可发放贷款款项”（贷款受托银行负责电子证明的核查和打印送档），进一步推进“减证便民”。市住房公积金管理中心还增加了公积金贷款审批人员AB角，确保公积金贷款审批全流程畅通无阻，加快贷款发放速度。目前，通过“三化一增”，阳江市预售商品房公积金贷款周期可与银行商业贷款周期相接近。
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