今年前8个月市区二手房交易回暖
本报讯（记者/何成众）日前，记者从市不动产交易中心获悉，今年前8个月阳江市市区二手房成交数量为2045套，二手房成交量较去年同期有所减少，业内人士预测，伴随着市区新房的大量上市和就业人员的流失，今年下半年不排除二手房同期成交数量继续弱化的可能性。
据市不动产登记信息基础管理平台数据显示，今年前8个月阳江市市区二手房成交数量为2045套，其中1月份成交250套，2月份受新肺炎冠疫情影响，二手房交易量严重萎缩，仅仅成交52套。但随着新冠肺炎疫情防控状况不断好转，市区二手房交易量不断回暖，逐月攀升，3月份，市区二手房成交269套，4月份成交超250套，6月份成交量达300套，8月份成交量达350套，市场回暖态势明显。（见附图一：2020年1-8月二手房交易情况）
分析人士认为，阳江市市区二手房成交量能迅速回暖的原因主要有两方面，一是3月份之后，国内疫情状况好转，防控等级下调，前期积累的购房需求开始释放，叠加金融信贷宽松，刺激了二手房成交。二是受到阳江市人才落户新政宽松和学区置业季影响，进一步拉动了阳江市市区二手房成交量的上涨。
与去年同期相比，今年前8个月阳江市市区二手房的交易情况是有所下降的，受新冠肺炎疫情影响是导致市区二手房交易成交量与去年同期相比下降的主要原因。业内人士分析，受新冠肺炎疫情影响，许多中小企业无法继续营业，逼迫减员来减少经营成本支出，减员的出现也就导致市民收入减少，购买房产的能力下降。据市不动产交易中心提供的数据显示，去年3月份二手房成交量为424套，今年3月份成交只有269套，同比萎缩明显。（见附图二：2020年市区前8个月二手房交易量同期对比）
据市不动产交易中心提供的数据显示，前年阳江市市区二手房交易总量为4097套，去年全年二手房的交易总量为3886套，今年前8个月总成交量为2045套，数值是呈现出逐步减弱的趋势。分析人士认为，阳江市房价相对偏低，加上近年来阳江市新楼盘不断涌现，市民购房的选择增加是导致市区二手房交易不断减少的原因之一。就今年来看，分析人士认为，受新冠肺炎疫情影响，阳江市市区就业岗位减少，失业人员增加，市内人员流失到一二线城市也是导致阳江市市区二手房成交量下滑的重要因素。分析人士认为，随着新房的大量上市和就业人员流失的双重冲击，今年下半年不排除二手房同期成交量继续弱化的可能性。
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