预期乐观 市场回暖
[摘要]下半年楼市怎么走？业内人士表示——
如何看待上半年房地产市场运行情况？下半年房地产市场将怎么走？业内人士认为，在没有重大政策转向和新的外部冲击的情况下，下半年房地产市场将延续平稳恢复和增长的态势。从时间上看，将呈现逐月边际递减性恢复态势。从空间上看，各地恢复程度不同。
笔者从市住建局了解到，上半年阳江市房地产开发投资66.3亿元，全市商品房网签销售面积163.71万平方米，同比减少13.2%，商品房网签销售额97.86亿元，同比减少16.0%,以上三项指标降幅比一季度分别收窄7.5、13.7和15.5个百分点。
市住建局房地产科负责人说，上半年阳江市房地产市场在多层分化中实现了平稳、持续、较快恢复，基本符合预期。上半年房地产市场较快恢复的原因主要有三个：第一是及时有效的疫情防控，第二是存在着结构性的潜力，第三是政策保持调控定力不动摇。
该负责人分析称，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，阳江市房地产市场运行总体平稳。
房价方面，市住建局数据显示，今年上半年阳江市房价总体稳中有降，各辖区商品房平均交易价格情况：市区6344元/平方米，同比下降4.3%、阳春5806元/平方米，同比上升3.7%、阳东5910元/㎡，同比下降0.5%、阳西4950元/平方米，同比上升0.7%、海陵8694元/平方米，同比下降12.0%。从数据上看，海陵区降幅相对较大，约为12.1%。
如何看待下半年阳江市房地产市场走势？对此，市住建局有关负责人表示：从近几个月统计数据可以看出，投资额和交易面积都有所增加，预计房地产开发投资开始回暖。但市场经济仍存在较大不确定性，因此，预测下半年房地产市场的仍是处于下行态势，但总体比年初预期乐观，与上半年相比，跌幅将会有所收窄。
另有分析人士指出，在后疫情时代，只要中国疫情可控，资产价格适度回归的预期就是既定的，资产和流动性的流向也应该是既定的，房地产市场在下半年出现持续回升就是大概率事件。在没有重大政策转向和新的外部冲击的情况下，下半年中国房地产市场将延续平稳恢复和增长的态势。
未来什么时候买房子是比较合适的机会？对于市民提出的这个问题，分析人士认为，从目前情况来看，下半年房地产市场虽然将继续恢复，但其增幅和上半年相比将是递减的，下半年买房应该是合适的。
图/文 林娜娇
上图：市民在市区某楼盘销售中心咨询买房。
新闻推荐
7月1日，邮储银行阳西县支行党支部与支部共建单位阳西县退役军人事务局党支部赴阳西梅花地廉政教育基地和横山村泰安堡红色...