唯阳春价涨但销量锐减六成
[摘要]一季度各县（市、区）房价同比下跌最大降幅达14%
本报讯（记者/许倩）5月6日，阳江市政府网站公布阳江市今年一季度各县（市、区）房地产市场指标情况。据统计，今年1月至3月，全市商品房交易均价为每平方米5932元，同比下跌2.5%；其中，市区（江城区）商品房交易均价为每平方米6450元，同比下跌2.6%。除阳春市之外，阳东区、阳西县、海陵区房价均呈同比下跌态势，特别是海陵区变化最大，同比下跌14%，一季度交易均价降至每平方米8611元。
记者对比今年1月、1-2月商品房交易均价数据了解到，全市房价1月份同比上涨3.4%，到2月份开始同比下跌，至3月份跌幅有所增大。从各县区表现来看，阳春市房价一路增势迅猛，前三个月逐月累计同比涨幅为20%、13.3%和10.7%；阳东区则从1月份同比微涨转为同比微跌；阳西县、海陵区房价前三个月逐月均呈同比下滑态势，其中海陵区逐月累计跌幅均超过12%。多位行业人士指出，受疫情因素影响，今年一季度阳江市房地产市场交易疲软，少人看房买房、楼盘低价促销等成了拉低房价的主要因素。
从今年一季度商品房销售情况看，阳江市房地产交易市场也延续了去年逐月累计同比减少三四成的颓势。值得注意的是，阳春市今年前三个月逐月累计商品房销售面积、销售额同比锐减六七成，降幅为各县区中最大。阳春市房地产协会秘书长罗英华分析，受疫情冲击的影响，一季度房地产企业普遍延迟节后开复工时间，多数房地产企业的线下销售关闭，置业者居家隔离，置业需求延后，直接影响到房地产企业的销售回款，对于资金充足的大型房地产企业可能面临问题不大，个别现金吃紧的中小房地产企业感受到了前所未有的压力。为了应对和缓解疫情带来的不利影响，保证销售业绩，多数房企对营销模式进行转化，推出线上营销平台，从“抢时机”“转平台”“抓促销”等方面全力出击，在抗击疫情的战役中守护着自己的营销阵地。进入3月，随着国内疫情逐步得到有效控制，房企复工节奏加快，线下楼盘销售逐渐恢复正常，交易规模开始回升，但仍不能挽回一季度房地产交易整体下跌的市场态势。
罗英华表示，随着疫情防控形势的好转，疫情对房地产行业的负面影响将逐渐消退，前期受到压抑的购房需求将逐渐释放，此外，因疫情激发的租房群体的购房意愿也逐步加强。同时，由于长周期居家防疫，居民对改善住房的愿望更加迫切，有利进一步刺激改善需求的释放。预计二季度房地产市场逐步回暖，成交量有望恢复至疫情前期水平。
另外，据统计，一季度阳江市完成投资额27.02亿元，同比减少27.8%；批准预售面积73.35万平方米，同比减少45.4%；库存面积495.12万平方米，同比增长23.9%。其中，市区完成投资额7.96亿元，批准预售面积14.56万平方米，同比分别减少45.6%和73.6%，库存面积151.64万平方米，同比增长9.8%。
新闻推荐
我市多部门开展节前出租屋安全检查