毛坯房跟精装房各有乾坤
[摘要]想要心水装修还是拎包入住——
精装房卧室
精装房客厅
毛坯房
随着城市化进程的加快，现在很多人见面不仅是谈论吃饭等问题，而是在讨论买房问题。由于现在的年轻人工作繁忙，没有太多的时间去管毛坯房装修的事情，但是如果不跟进装修的话，最后出来的房子成品可能跟设计预想的又不一样。如果选择精装房的话，入住房子后装修出现问题又要重新处理。因此，对于买房的市民来说，购买房子选毛坯房还是精装房成了他们的一大难题。近日，该如何挑选精装房跟毛坯房这两种房型，笔者采访阳江市多名房地产业内人士。文/林娜娇
毛坯房自主装修灵活性强
市区马曹路某房地产公司门店负责人陈小姐介绍，近年来阳江地区消费者对房子的要求越来越高，装修材料环保、有时尚感、性价比高、设计装修个性化成为很多市民的追求，因此，房地产市场根据消费者的喜好也推出了精装房跟毛坯房两种房型。陈小姐表示，毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房的优点就是购房者可以根据自己的喜好装修，居住起来也会更舒心。
从事房地产行业5年的冯先生透露，毛坯房的一大缺点就是费时费力。在装修时，购房者会因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，同时毛坯房装修的时候可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。一般情况下，经济实力相对比较强的购房者会选择毛坯房。因为这些人对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的精装修达不到他们的标准。所以购房者选择毛坯房，自己装修更适合，也避免二次装修造成的浪费。另外收入不高的购房者也通常会选择毛坯房。因为这部分人经济条件有限，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。因此，选择毛坯房的自主控制性较强，市民可以根据自身的时机及情况来确定装修标准。
省时省心精装房受年轻人青睐
随着市民生活水平的提高，年轻购房者工作繁忙没有时间顾及新房装修，精装房这一房型模式在房子销售市场也渐渐赢得口碑。有室内设计工作经验的业内人士陈先生表示，如今是一个“大整装时代”，精装房的一大优点就是，购买精装房可以做到拎包入住，同时还可以避开跟装修队周旋，省时又省力。近年来，年轻的购房者比较青睐这种方便的精装房。
陈先生表示，对于平装或简装来说，装修过程可能只是在房屋的墙壁刷上一层新的墙面漆或贴上新的壁纸，也就是所谓的“翻新”。而购房时的精装房是房地产商在房子装修的时候，会对整体房屋的布局做出规划，同时请设计公司绘制出自己喜欢的设计图，经过反复的修改最终确定设计图，然后再和装修队商讨具体的装修细节施工。
由此看来，精装修的房子避免了购房者对房屋装修时进行的二次破坏，节约了装修时间和精力。而且当房屋出现问题时，购房者可以直接与开发商进行沟通，方便管理。因此适合着急入住且工作繁忙的消费者。业内人士提醒，在购精装房时，购房者一定要选择有实力、有口碑、信誉高的开发商。并且要仔细观察样板房，在参观时可以关灯感受一下样板间，尤其是厨房和卫生间，要注意采光和楼间距。另外要记得将装修细则写入购房合同，最后一步是细致地收房验房，购房者还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测，如果不合格的话一定要第一时间找开发商解决。
品牌地产精装房成购房者首选
随着80后、90后人群逐渐成为各大行业消费的主力，市场消费者的个性化、多元化特征越发明显，房产市场也不例外。刚买了新房的90后市民司徒先生告诉笔者：“我们这个年纪可能更喜欢时尚和个性化的事物，房子装修也是根据自己的喜好来定制，所以选择购买毛坯房自己设计装修。”另一位购房者费女士说：“平时上班太忙没时间装修，买了一套160平方米的精装房，直接拎包就可以入住了。”
多位受访购房者表示，会根据自己的要求和预算来选择精装房或毛坯房。相比小型的房地产品牌，年轻消费群体如今更崇尚“感觉更靠谱”的知名品牌。市民林小姐最近刚决定为自己购买新房，为了更加放心，她筛选一个专业的房地产品牌来做选房。市民叶先生也表示，传统的房子布局已经无法满足现代人的生活需求，他会寻求大品牌，找专业性更强设计师团队的房地产品牌买一套满意的新房。
一些市民表示，住进新房后发现小区的园林绿化、物业服务远远达不到买房时开发商承诺的标准，又或者住进新房不久，便发现房子渗水、墙壁四周都是裂缝等问题出现。如何避免上述这种情况，最大程度保护自己的利益呢？不少市民表示购房时比较偏向有诚信的大品牌房产商。据了解，一些具有较强市场影响力、在市场中有着广泛品牌知名度、认知度和美誉度的房企成为广大购房者的首选对象。特别是随着购房者品牌意识的形成，品牌成为除了价格、质量外，左右购房者选房的又一重要因素。本版图片均为资料图片
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