阳春楼市交易均价连月上涨
[摘要]今年前8个月我市房地产交易延续平稳态势，商品房均价达6171元/平方米
近日，2019年1—8月楼市交易详细数据出炉，全市房价延续小幅上涨态势，市区（江城区）房价同比持续下降。据统计，今年前8个月阳江市商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）交易均价为6171元/平方米，商品住宅交易均价为6069元/平方米，同比分别上升2.6%和3.4%；其中市区商品房交易均价为6542元/平方米，商品住宅交易平均价格为6421元/平方米，同比分别下降5.6%和3.7%。值得关注的是，不同于市区房价连月同比下调，阳春市房价连续数月同比呈较大幅度的上涨趋势。
据阳江市政府网站9月底公布数据，阳江地区2019年1-8月完成商品房投资109.36亿元，同比增加17.3%；批准预售商品房315.02万平方米，同比下跌7.7%；商品房库存面积430.61万平方，同比大升23.8%（连续两个月升幅超过20%）；商品房销售面积250.26万平方米，同比大跌30.7% ；商品房销售金额为154.43亿元，同比大跌28.9%。尽管市区房价自今年3月份以来连续呈3%—5%同比幅度的调整下跌态势，但阳春市的房价变化今年一直呈同比上涨，表现亮眼，近三个月来涨幅均达11%。商品房销量方面，1-8月市区同比跌幅缩小，销售面积和销售额下降一成多，而阳春同比下降三成左右。
有行业人士分析，前八个月阳江月均成交量基本企稳，但是同比去年仍呈大幅下滑，受资金压力影响，金九银十期间开发商“以价换量”的意愿将更加强烈，但销售端仍面临不小的压力。今年国庆黄金周期间，记者分别走访了市区楼盘和阳春市房地产展销会现场，两者对比下发现阳春地区居民买房的热情更盛，城南一些楼盘人气较淡，城北某楼盘推出罕见的马戏团表演较为吸睛，而常规活动已经难聚人气。“阳江市区和阳春的房地产是两个独立的市场，阳春市开发商和楼盘数量相对不多，居民刚需购房需求量大，近几年房价也没跌过。”阳春某楼盘销售人员谭先生如是说。
阳春多位楼盘营销负责人表示，在本地居民改善住房、乡镇居民进城购房、外地游子返乡置业、二胎政策放开、城镇化进程加快、粤港澳大湾区战略推进、阳春交通设施日益便利等多重利好因素影响下，阳春的房地产市场交易日渐繁荣，在整体市场较淡的背景下，当地居民的购房能力和意愿仍较为强劲。相对之下，市区房地产的“冷”“淡”气氛似乎仍在持续。市房地产业协会会长谭俭荣表示，市面上商品房库存量较大，8、9月的楼市数据交易与之前相比没有很大变动，节庆因素使得楼盘销售比传统淡季稍微好一些。接下来两个月内，预计市区房价不会上涨，价格整体走势比较平稳。许倩
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