销售下降房企面临资金压力增大
[摘要]市房协召开房地产市场分析座谈会
本报讯（记者/许倩 通讯员/陈颖芝）近日，市房地产业协会召开2019年第一季度阳江市房地产市场分析座谈会，研究分析当前阳江市房地产市场情况和商品房预售款监管等问题。会议强调，阳江市各房地产企业要理清市场形势，提振发展信心，主动适应市场变化，共同推动阳江市房地产业健康稳定发展。阳江市30多名房地产企业代表参会。
市房协提供的数据显示，今年1-2月阳江市房地产业市场销售整体下降，商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积同比下降约40%，商品房销售额同比下降约37%，其中市区商品房销售面积和销售额均同比下降超40%。在房地产市场遇冷的情况下，行业调控政策持续收紧，银行信贷放缓且不断压减额度，商品房预售款监管力度加大，阳江市房企面临较大资金压力。
与会人士分析，今年前两个月，阳江市房地产市场虽然成交量下降，但全市商品房交易均价同比上升5.3%，商品住宅交易均价同比上升6.9%，全市库存商品房面积和套数同比分别下降2.3%与5.1%，库存情况属于正常范畴，楼市仍处于平稳发展状态。同时，今年一二线城市楼市成交量回升，将逐渐带动三四线城市楼市回暖，而绿地、恒大、美的等大型房企未来规划深耕粤西市场，尤其是美的置业将阳江作为企业布局粤西的支点，充分证明行业对阳江楼市未来发展前景充满信心。
会议提出，阳江市房企应采取主动措施应对市场变化，如加强成本核算、开源节流，通过产品差异化定位、严控项目品质、加强售后服务等办法，不断提升企业的信誉度和市场竞争力。与会人士建议，希望有关政府部门能优化办事流程，提高工作效率；加强城市宣传推广，提高阳江知名度，吸引外来人口到阳江消费；加强各片区市政配套建设，完善“断头路”工程；协调解决农民留用地项目办证问题，与企业共同营造平稳、健康的房地产市场环境。
“各会员企业须坚定信心，凝心聚力，共谋发展。”市房地产业协会会长谭俭荣强调，阳江未来规划发展超千亿级海上风电产业、千亿级合金材料产业和500亿食品加工产业，城市经济和人口将快速增长，未来阳江市房地产发展空间和市场需求也将同步增长。各会员企业要加强互动交流，积极参与和支持协会工作，充分发挥阳江环粤港澳大湾区和北部湾城市群发展战略的区位功能和各项资源优势，抓住机遇，用心打造优质项目，积极引领市场需求，共同推动阳江市房地产业健康稳定发展。
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