阳江市银行房贷利率未见松动
本报讯（记者/吴晓霞）近日，多地传来“房贷利率松动”的消息。记者近日走访阳江市多家银行发现，目前阳江市住宅贷款利率变化不大，在央行基准利率的基础上，首套房贷款利率普遍上浮25%至30%，二套房贷款利率普遍上浮30%至35%。
从2017年起，阳江市首套房贷款利率从基准利率9折优惠一路走高。2018年，阳江市在央行基准利率4.9%的基础上，首套房贷款利率普遍上浮20%至30%，二套房贷款利率上涨25%至35%，二手房贷款利率最高上浮40%。
央行于2018年进行了4次各种形式的降准，并于2019年第一周即启动新年第一次降准，这让不少人解读为今年全面宽松的起点。记者近日以购房者身份走访了阳江市工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等银行了解到，一手住宅贷款利率首套上浮25%，二套普遍上浮30%；二手住宅贷款首套上浮30%，二套上浮35%。建设银行网点有关负责人透露，为了避免恶性竞争，阳江四大银行的房贷利率都相当，且该银行目前还没有接到要下调利率的通知。
此外，广发银行的一手住宅贷款利率首套普遍上浮20%至25%，二套普遍上浮25%至30%。“与去年底的水平相比，对于相关楼盘房贷利率有5%的松动，且目前审批与放款时间会相应加快。”该银行工作人员表示，目前在具体执行利率的判定上弹性增加，对合作楼盘和优质客户会给予一定的利率优惠，预计年底房贷利率有可能作出调整。
银行业内人士给记者算了一笔账：如市民购买首套房贷款50万元，贷款期限20年（240期）、采用等额本息还款方式，贷款利率按基准利率上浮30%计算，支付总利息约38.55万元，每月还贷为3689.7元。
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