行业人士预计房价整体趋稳略增
[摘要]国庆市区多个楼盘将举办看房活动——
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■ 本报记者/许 倩
即将步入国庆黄金周长假，市区看房的人流量有望大幅增加。记者近日了解到，为迎接中秋、国庆双节，不少楼盘已推出节日看房主题活动，当场下单还可获赠礼品、享受一定的价格优惠等等。错过了中秋看房期，有需求的市民仍可趁着国庆七天假期到处走走。有行业人士预计，今年以来，河沙、混凝土等建筑材料价格明显上涨，开发商投入成本加大将为房价趋稳略增提供客观支撑，市区房屋交易均价或很快告别“6”字头。
记者了解到，国庆期间，城南城北多处楼盘将举行节日促销活动，以迎接假期返乡游子和广大有购房需求的市民群众、投资人士等等。城南片区江朗大道一处楼盘将举行亲子时光主题活动，自9月22日至10月7日间，该楼盘每周提供8套特惠房，购房可送全屋家电。
在城北片区，位于创业路的一处楼盘的毛坯房均价在6800元/平方米，目前出售建筑面积136平方米至187平方米的五房户型，国庆假期购房可砸金蛋送家电。东风路的一处大型商业综合体配套的楼盘毛坯房均价为7300元/平方米，中秋国庆期间购房可获“五重礼”，包括来访有礼、活动有礼、成交有礼、业主介绍有礼、推荐有礼。
对大部分看房人士而言，房价可谓首屈一指的考虑因素。据市住建局最新统计，今年1-8月全市商品住宅交易均价为5870元/平方米，同比增长15.5%。其中，江城区商品住宅交易均价为6672.3元/平方米，阳东区商品住宅交易均价为5364.7元/平方米，阳春市、阳西县、海陵区的商品住宅交易均价分别为5087.6元/平方米、4861.5元/平方米和9202.5元/平方米。同比去年1-8月数据，阳西县增幅最大，为28.1%，江城区、阳东区增幅均为15%左右。
对于阳江楼市未来走向，有资深行业人士预计市区房价“6”字头时期或将很快过去。有着10多年从业经验的阳江某开发商公司负责人林先生告诉记者，在今年7月初江湛铁路通车前，市区多处楼盘基本销售一空，开通后由于新增楼盘较多，房量相对充裕，整体而言，下半年的销售有所降温，房价维持在稳定状态。与此同时，今年的建筑材料成本有所升高，由于河沙开采更加规范，导致最近一两个月河沙的价格升了一倍。由于第三季度有关部门严抓超载力度加大，混凝土价格今年也升了50%。另外，钢材价格升了20%，墙体砖和铝材等物料成本都有所上涨。“阳江房价有上涨的客观因素，但目前房源较充足，房价大体趋于稳定。”林先生补充说，年末物价一般都会上涨，市区楼盘几个大型房地产品牌的项目售价都在“7”字头，预计交易均价“6”字头的时期将很快过去。
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