家装的机会 就在房价中
去年以来，阳江的房价开始了新一轮的涨势，有些特别抢手的盘涨幅据说超过了30%。在刚刚过去的这个5月，又传出多个楼盘开盘当天就“秒清”的消息，真是让人“又惊又喜”。涨价总有涨价的理由，姑且不去探讨，这里笔者想聊聊猛涨的房价的背后，对家装行业的影响。
住宅作为大宗消费，包括购房和装修两部分，随着住宅理念的升级更新，现在装修费用在整个住宅之中的比例也在不断加大。十年前阳江市区平均房价还是3000元每平米左右时，每平方米住宅装修的平均成本大概是500到800元。这里面就有一个消费心理预期的问题，十年前花了50万元买套房子，可能会觉得十万元的装修费用是可以接受的，现在花100万元买房，那装修预算会水涨船高，愿意花20万元甚至更多的钱去装修新房。房价带动了装修的支出，这就是家装行业理论上的消费驱动力所在。
但问题是，现在很多购房者装修的支出，就算是考虑了人工、原材料上涨的因素，依然还赶不上房价的增幅。同样面积的一套房子，在阳江装修的整体支出可能就比在大城市要低，装修者选择专业公司的比例也比大城市低得多，装修成本的提高只是原材料、人工等因素的简单叠加，专业的价值得不到更多的体现，行业最新的产品和技术难以得到应用推广，家装消费的大升级并未能随之而来。
家装升级的机会，怎样才能抓住？专业的家装公司扮演着关键的角色。装修跟换个龙头灯泡不一样，是一个有较高技术门槛的系统工程，从原材料选择、施工管理、家具电器搭配到入住后质量维护，专业家装公司的服务应该贯串其中。随着房价的攀升和人们对居住质量的更高追求，家装公司的地位必将越来越重要，一条龙式服务的专业装修在市场中份额也会不断加大。在这个过程中，如果家装公司只是满足于赚取设计出图费、原材料差价，不能把行业的创新成果、更加人性化的理念融入到项目中，不能有效向消费者传达和展示其综合实力，也很难从这一消费升级大潮中分得一杯羹。值得关注的是，家装升级的机遇已经被越来越多的实力房企抓住，一些中高端的楼盘不仅供应毛坯房，还利用规模施工的优势，推出个性化的精装房，使用的材料、功能的设置和家私电器的搭配都较传统住宅有创新，其成本也折算进房价内，更加容易为购房者接受。涂伟
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