岭南股份新探索：农文旅融合助推乡村产业振兴南雄灵潭村寄心小院开门迎客
佳木葱茏，鲜花烂漫，清流环绕，水声潺潺，屋舍俨然，一片竹篱围绕的几座乡间小院门扉轻掩正待来客……7月31日，由上市莞企岭南生态文旅股份有限公司（以下简称“岭南股份”）携手各方打造的韶关南雄灵潭寄心小院民宿正式开业。
该项目集中高端民宿运营、农家乐餐饮服务、创意农田花海、沉浸式游戏、文创土特产开发销售为一体，是岭南股份在小体量、轻资产农文旅模式探索上的新开篇，也是岭南股份深度参与乡村振兴和产业扶贫上的又一举措。
农旅“造血”增收效果初显
灵潭村拥有“中国美丽休闲乡村”“国家森林乡村”之称，地处梅关古道、珠玑古巷两大旅游景区中间，是南粤古驿道重要站点，也是革命运动的策源地，红色文化丰富。在省内对口帮扶下，其村居环境近两年已然由“泥潭”化身美丽乡村。如何进一步引入源头活水，实现产业兴旺，变“输血”为“造血”？
对此，岭南股份积极响应号召，一方面积极参与南雄全市的省定贫困村社会主义新农村示范村建设，有力提升了当地村容村貌；另一方面选取农旅基底较好的村落，盘活当地特色资源，注入文旅产业投资、开发、运营，助力南雄农旅产业发展和村民脱贫致富。
该项目致力于为游客提供“吃、住、游、乐、学、购”为一体的原乡休闲度假旅游产品和服务。其中，寄心小院为中高端民宿，整体设计风格为保持原乡风貌、自然简约风格。此外，该项目还有南雄地道菜品的灵潭驿站农家乐餐厅，将研学教育和文化创意融为一体的党性廉政教育红色研学基地，四季皆有活动和景观的多彩农田与创意花海以及当地文创土特产。项目还与珠玑古巷和梅关古道两大著名景区形成产业链延伸和互补，进一步提升当地旅游服务水平。
项目增收、带动产业链的效果初显。“目前招收了近20位村民为固定员工、20多位临时工，每个月发的劳务工资就有六七万元。此外，村民还有土地流转收入，农户们和腐竹厂、作坊等可以参与我们的订单农业，我们也开发了蜂蜜、菜籽油等一系列产品。关键是村民的观念和眼界都转变了。”面貌黝黑的寄心小院项目负责人李中华表示。在过去的将近一年时间里，李中华和团队驻扎在灵潭村这片热土，赢得了当地政府和村民的认可。
导入文化的魂和产业的根
近年来，岭南股份持续深耕大文旅板块，在“科技+文创+旅游”、乡村田园旅游发展上进行了系列探索，打造了重庆綦江区和武隆区乡村民宿项目、山东日照科幻谷、新疆绿美南疆产业园等项目。这些经验也为岭南股份趟出农文旅产业新模式打下基础。
来自岭南股份的项目操盘手黄建强表示，岭南股份充分发挥了上市公司的资源优势和专业优势。在资源整合上，与南雄政府平台公司深入合作，并引入广东东旅等专业机构联合运营，集结多方力量共推项目落地。在专业上也导入综合策划能力、产品与内容植入能力和综合运营能力，譬如，岭南股份团队为该项目专门自主开发了首款真人实景沉浸文旅体验产品“灵潭1927”。
打开小程序进入，揣着手机全村搜刮“粮草”，潜入宗祠细细寻找暗号，在隐秘的角落轻点相机存证、AI识图，层层闯关后还要来一场“硬仗”——年轻人喜欢的真人CS“吃鸡游戏”……这场穿越时空的游戏让游客大呼过瘾。该产品开创性地以“文化+科技+互动”的方式，将乡村文化、红色文化巧妙地播入游客心中，实现了娱乐性与教育性的深度融合。
“岭南股份所做的是注入"文化的魂"和"产业的根"，并在社会、村民、企业、政府之间找到一个最佳平衡点，以期趟出一个多方共赢的岭南农旅模式，从而在其他地区进行推广复制。”在谈及灵潭村农文旅综合体项目的打造逻辑时，岭南股份董事长助理、战略与产业研究院院长李云鹏表示。
二期建设红色研学基地，开发包装更多农产品，将模式总结、完善、推广，项目团队的任务清单上道阻且长……而岭南股份所期待的事业更是“路漫漫其修远兮”——立足“城乡服务运营商”的定位，坚持“大生态+大文旅”双轮驱动发展，探索更多带动城乡经济和社会发展的新模式、新路径。
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