武江区新华街老旧小区改造进行时 业主期盼“改”出居住幸福感
今年，韶关市已分两批公布了市区20个老旧小区示范改造小区的名单，各入选小区随即加快了动工的步伐。记者从武江区老旧办了解到，该区共11个小区在列。其中，核工业290宿舍、市食品厂宿舍、东南钨冶金公司宿舍居民的改造意愿高，筹资积极性很强，为争取改造时间，该3个小区已在8月中旬动工建设。其后，粉末冶金厂宿舍、市科技局宿舍、汽车配件公司宿舍小区等3个小区也开始动工，剩余的5个小区将在9月中旬前全面动工。近日，记者来到新华街两个老旧小区，了解具体情况。
粉末冶金厂宿舍：居民盼小区旧貌换新颜
当记者来到粉末冶金厂宿舍采访时，现场是一派紧张施工的场面：工人站在搭建的架子上，为小区的外墙墙体进行复新，还有工人在铺设方砖和丈量地面，社区主任正和施工方商量细节，各个施工环节正在有条不紊地进行着……
从区位条件来看，粉末冶金厂宿舍的地理位置颇为优越，前后都有市场，毗邻沃尔玛和西河健身广场，出行非常便利。小区占地面积不大，矮矮的围墙内有5栋楼，是个闹中取静的地方。记者留意到，小区内设有长者饭堂，供附近多个小区的老人就餐，时间尚早，但不少老人家已经在饭堂里面聊天，其乐融融。
作为老牌单位宿舍小区，粉末冶金厂宿舍建于上世纪80年代，现共有住户176户约522人，居住的大多数是粉末冶金厂退休和下岗职工。2003年3月企业破产后，小区便处于无人管理状态。目前，小区成立了自治管理小组，由5名热心住户负责小区事务，还聘请了保安看门。
记者在现场看到，因楼房年久失修，小区楼房墙皮剥落问题严重，小区内存在地面凹凸不平、排污排水不善、电线乱拉乱搭、停车位不规范、楼梯灯不够明亮等问题。“一到下雨天，地面就积水，排水难。”住在该小区2号楼、担任小区自管小组组长的曹叔说：“希望能把基础设施都改好，期盼小区旧貌换新颜。”
实际上，该小区入选老旧小区改造并非一帆风顺。由于单位破产，小区内住户以老年人为主，工资收入不高，因此对于改造的热情不高。新华街道和五祖路社区居委会工作人员多次到小区开展宣传工作，通过政策解读、发放调查问卷、发放宣传手册、动员小区居民意见建议等方式广泛宣传，其后居民的态度有了很大变化。
“有机会花不多的钱，就可以把破败的小区改造得更漂亮，大家变得积极起来，主动申请为小区进行改造。”五祖路社区主任郭利柳对于小区改造工作最为清楚，她和工作人员晚上9、10时还在小区内转悠，挨家挨户向居民宣传。“作为社区主任，我有责任为住户争取更舒适和谐的居住环境。”郭利柳告诉记者，经过多方努力，该小区住户参与老旧小区诚意金缴交比例已达71%以上，目前小区改造工程正如火如荼地进行中。
核工业290研究所宿舍：最早开工也希望最快改好
当记者来到位于工业东路33号的核工业290研究所宿舍时，不禁惊讶于该小区的改造进度：居民楼在围蔽施工中，核工业290研究所展览馆框架已搭好，老人活动中心正在改造中……小区有开阔的环境、大大的篮球场、良好的绿化、整齐的停车位、规范的物业管理……总体而言，小区本身的硬件不错。
核工业290研究所宿舍历史悠久，初建于上世纪60年代，占地面积约2万平方米，绿化面积占50%以上。宿舍楼现有住户100户约280人，居住的大部分是铀矿地质勘探与研究的科技工作者，其中70岁以上的老人占45%。
记者在小区内转了一圈，发现小区内存在路面不平整、部分楼宇外墙破损严重、电线需要规整、小区内基础设施缺乏等问题。
作为今年公布的第一批老旧小区示范改造小区，核工业290研究所宿舍是最早开工的小区之一。未改造前，住户普遍觉得小区环境已经较为干净整洁，质疑为何还要改？但经过居委会的广泛宣传，了解去年几个小区的改造新貌后，小区住户一致支持改造，居民、物业参与老旧小区改造诚意金缴交比例达100%。目前，该小区施工有序推进，争取尽快完成改造项目。
“在这里生活，每年单位都会组织娱乐活动，邻里之间关系和谐，这家有困难别家帮忙，希望改造后，我们的小区更和谐美好。”该单位综合管理部副主任马广良介绍道。“住在这里的老人，都是离乡背井来到韶关，曾为国家的科技建设事业奉献出青春，他们的后代也扎根在韶关。希望老旧小区改造工作能尽快完成，让大家过得更舒适。”工业东社区居委主任陈妍如是说。
武江区：全力推动老旧小区改造前期工作落实
2019年第一批老旧小区示范改造项目公布以来，根据市老旧办的工作部署和要求，武江区老旧办、各街道办通过讲政策、找对比、常沟通、多关心等方法，化解住户心中的疑惑，取得了较好宣传效果，许多小区都主动争取成为示范改造小区。确定11个小区的名单后，工作人员全面摸清各老旧小区的基本信息和需要改造项目，采取“宣讲政策、发动群众、入户走访、实地检查”的办法，按照“共同缔造”的理念逐步展开工作。
针对居民对老旧小区改造产生的一些困惑，街道和居委积极宣传老旧小区改造“五共”理念：即共谋——积极听取意见，“改哪里，群众拿主意”；共建——开展志愿服务，“改造中，群众齐参与”；共管——建立自管小组，“改造后，群众定规矩”；共评——深入探讨问题，“集众智，同心协力解难题”；共享——小区统一改造，“丑变美，资源齐共享”，切实让小区居民理解老旧小区改造的重要意义和现实意义，让“五共”理念深入小区居民心中。
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